Questo attico, costruito nel 2004, offre circa 94 m² di superficie abitabile, una distribuzione ben progettata e finiture di alta qualità. È stato affittato sin dal suo completamento e gli inquilini desiderano rimanere, una caratteristica interessante per gli investitori. L'accogliente ingresso offre ampio spazio per un guardaroba e conduce alla zona giorno e pranzo. Le ampie finestre inondano lo spazio di luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e invitante. L'adiacente balcone esposto a sud-ovest, di circa 3,53 m², si estende lungo la zona giorno e offre una piacevole vista sul verde circostante. L'appartamento dispone di tre stanze luminose. La camera da letto principale è di dimensioni generose, mentre la seconda camera è ideale come camera dei bambini, camera degli ospiti o ufficio. Il bagno è dotato di vasca da bagno e WC per gli ospiti separato. La cucina separata offre ampio spazio per cucinare e preparare i pasti. Dettagli pratici come una cantina separata e un ascensore nell'edificio contribuiscono al comfort dell'appartamento. Sono inclusi anche due posti auto sotterranei, attualmente affittati. In precedenza, l'associazione dei proprietari di condominio era composta da due proprietari ed era autogestita. Attualmente non è presente un amministratore, ma la ricerca è in corso. Non è stato redatto alcun rendiconto dell'associazione dei proprietari di condominio e non è stato costituito alcun fondo di riserva, poiché i costi venivano ripartiti direttamente tra i proprietari. Un'unità è già stata venduta, quindi ora ci sono tre diverse parti nell'associazione dei proprietari di condominio. Questo attico combina caratteristiche ben tenute, una disposizione ben progettata e un reddito da locazione affidabile. È ideale per gli investitori che apprezzano la stabilità a lungo termine e rapporti di locazione consolidati.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 97.02 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist C.