Questo appartamento di quattro locali al piano terra, ben tenuto e costruito nel 2004, vanta un'ampia superficie abitabile di circa 109 m² e una disposizione funzionale e ben progettata. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano una vita confortevole su un unico livello, offrendo al contempo agli investitori una promettente opportunità di investimento. L'accogliente corridoio a forma di stella fornisce accesso a tutte le stanze, creando una piacevole sensazione di spazio fin dal momento in cui si entra. Il cuore dell'appartamento è l'ampia zona giorno e pranzo con accesso diretto alla terrazza soleggiata e all'adiacente giardino d'inverno. Questa zona fonde perfettamente la vita interna ed esterna, offrendo un rifugio speciale in ogni stagione. Il giardino è condiviso da tutti i residenti; non c'è un appezzamento di giardino privato. La cucina è separata e ben definita dalla zona giorno. Due ulteriori stanze offrono opzioni versatili per essere utilizzate come camere da letto, camerette o home office. Il bagno è dotato di vasca e di una caratteristica finestra rotonda che fornisce abbondante luce naturale. Un bagno per gli ospiti separato con doccia completa la planimetria ben progettata. Tra le caratteristiche pratiche figurano una cantina privata, un ascensore interno all'edificio e due posti auto sotterranei. L'appartamento è attualmente affittato a un'inquilina affidabile che desidera proseguire la locazione. Per rispetto della sua privacy, non sono state pubblicate foto degli interni. Il condominio è attualmente composto da due proprietari e finora è stato autogestito. Si sta cercando un amministratore esterno. Non è stato costituito alcun fondo di riserva, poiché le spese correnti sono state condivise direttamente tra i proprietari.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 97.02 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist C.