Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo bungalow su due livelli, ristrutturato con stile e completato nel 2015, coniuga un design moderno con finiture di alta qualità e non lascia nulla a desiderare. Vi aspetta un ambiente abitativo lussuoso, che trasformerà la vostra vita quotidiana in un'esperienza speciale. L'ampia zona giorno, con un'altezza di 2,70 m, è caratterizzata da un layout open space ed è illuminata da finestre a tutta altezza che non solo forniscono abbondante luce naturale, ma offrono anche una magnifica vista sul giardino curato nei minimi dettagli. Qui troverete tanto spazio per rilassarvi e godervi la giornata. Adiacente alla zona giorno si trova la cucina componibile di alta qualità, dotata di elettrodomestici moderni e materiali eleganti. L'ingegnoso design su due livelli del bungalow crea una planimetria unica e un perfetto equilibrio tra le diverse zone giorno. Un altro punto forte è lo spazio esterno splendidamente progettato. L'ampio giardino offre ampio spazio per attività all'aperto e dispone di tre terrazze dove potrete prendere il sole o semplicemente rilassarvi in tutta tranquillità. La proprietà comprende anche un garage e ulteriori posti auto nel parcheggio privato. Il bungalow si trova in una zona residenziale tranquilla e ricercata, offrendo la massima privacy. La posizione è particolarmente attraente per gli amanti della natura, in quanto consente l'accesso diretto alle aree ricreative e ai paesaggi naturali circostanti. Lasciatevi incantare da questo esclusivo bungalow su due livelli e fissate un appuntamento per una visita oggi stesso!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2033. Endenergiebedarf beträgt 147.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.