Titelbild
86343 KöNIGSBRUNN
Ruhige, helle Wohnung über 2 Etagen
364.000 EUR
Superficie netta ca. 104 m²
Vani 3.5
Prezzo d'acquisto 364.000 EUR

Fornitore

  • Gabriele Gräf
  • Shop Augusta
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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I vostri dati personali

Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

26122079

Tipo di casa

Maisonette

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

1 x Parcheggio interrato, 15000 EUR (Vendita)

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

2

Anno di costruzione

1990

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

C

Classe di efficienza energetica

C

Consumo finale di energia

89,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

12.11.2029

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1990

Riscaldamento

Tele

Fonte di alimentazione

Teleriscaldamento

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die gelungene Gestaltung über zwei Etagen. Das durchdachte Raumkonzept eröffnet vielfältige Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten und individuelle Wohnbedürfnisse harmonisch miteinander zu verbinden.

Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Die zweite Ebene, die sich flexibel als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt, verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie einen eigenen Zugang zum Treppenhaus und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,-- €) und ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Posizione: Königsbrunn

Descrizione della posizione

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Süden von Königsbrunn. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Straßenbahnlinie 3 sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an die Augsburger Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bundesstraße B17 sind die Augsburger Innenstadt sowie die Autobahnen A8 in Richtung München und Stuttgart und A96 in Richtung München und Lindau bequem erreichbar.

Der nahe gelegene Ilsesee sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden in der Natur.

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Caratteristiche

  • ruhige Lage
  • gut geschnittener Grundriss über 2 Etagen
  • Eingangstür in beiden Etagen
  • großzügiger Wohn-Essbereich
  • Balkon Richtung Westen
  • Holzfenster, 2-fach verglast, mit Rollläden
  • 2 Bäder, beide mit Dusche, eines zusätzlich mit Wanne und Handtuchheizkörper
  • Kellerabteil
  • Fahrradstellplatz im Keller
  • Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,--)

Altre informazioni

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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86343 KöNIGSBRUNN

Ruhige, helle Wohnung über 2 Etagen

ca. 104 m² 3.5 Vani 364.000 EUR

Fornitore

  • Gabriele Gräf
  • Shop Augusta
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg