86343 KÖNIGSBRUNN
Wohnen auf zwei Ebenen mit sonniger Dachterrasse
- ca. 84 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 299.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26122078
Tipo di casa
Maisonette
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 8 m²
Posto auto
2 x Parcheggio interrato, 15000 EUR (Vendita)
Modernizzazione / Riqualificazione
2012
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1994
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Consumo finale di energia
145,30 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
26.03.2027
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1994
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung vereint ein offenes Wohngefühl, einen beeindruckenden Weitblick und besonderen Charme.
Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen eröffnet ein Wohnkonzept, das Offenheit, Komfort und flexible Gestaltungsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbindet.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Tageslichtbad mit Dusche sowie praktische Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Die offene Galerie eignet sich ideal als Homeoffice, Lese- oder Kreativbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzlicher Zugang zum Treppenhaus bietet dabei ein Plus an Flexibilität.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. jeweils 15.000,--€) sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Maisonette-Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Posizione: Königsbrunn
Descrizione della posizione
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Süden von Königsbrunn. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Straßenbahnlinie 3 sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an die Augsburger Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bundesstraße B17 sind die Augsburger Innenstadt sowie die Autobahnen A8 in Richtung München und Stuttgart und A96 in Richtung München und Lindau bequem erreichbar.
Der nahe gelegene Ilsesee sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden in der Natur.
Caratteristiche
- ruhige, beliebte Lage
- gut geschnittener Grundriss über 2 Etagen
- Eingangstür in beiden Etagen
- großzügiger Wohn-Essbereich
- Dachterrasse Richtung Süden
- Holzfenster, 2-fach verglast, mit Rollläden bzw. Verdunkelung in den Dachfenstern
- 2 Bäder, eines mit Dusche, eines mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kellerabteil
- Fahrradstellplatz im Keller
- Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 15.000,--€)
- derzeit vermietet
Altre informazioni
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86343 KöNIGSBRUNN
Wohnen auf zwei Ebenen mit sonniger Dachterrasseca. 84 m² • 3 Vani • 299.000 EUR
Fornitore
- Gabriele Gräf
- Shop Augusta
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg