Das charmante und ansprechende Reihenmittelhaus befindet sich in Freiburg-Landwasser in einer ruhigen Wohngegend und bietet besonders für Familien interessante Möglichkeit. Der Reihenbungalow wurde 1971 gebaut und wurde regelmäßige instandgehalten, es präsentiert sich in einem gemütlichen und gepflegten Zustand. Die zentrale Lage sorgt für eine ideale Anbindung an den täglichen Bedarf und das Umfeld ist geprägt von einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume und im Keller die Abstell-, Hobby- und Hauswirtschaftsräume. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Durch die großzügige Raumaufteilung wird eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnwünsche geschaffen. Der offene Wohn- und Essbereich, mit dem Zugang zur Terrasse und der großen Fensterfront, bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden. Hier befindet sich auch der Schwedenofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und erlaubt kurze Wege beim Kochen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort, besonders für Familien oder Besucher. Die Zentralheizung sorgt dabei stets für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre im gesamten Haus. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit Terrasse, der zum Spielen, Entspannen oder gemeinsamen Grillen einlädt. Dieser Außenbereich eignet sich hervorragend für Kinder sowie Haustiere und ermöglicht Ihnen, den privaten Freiraum direkt am Haus zu genießen. Zu dieser Immobilie gehört eine Garage, die sich auf einem separaten Flurstück befindet, hier fällt ein Erbpachtzins von 56,00 Euro pro Jahr an. Die Garage bietet zusätzliche Flexibilität – beispielsweise für Fahrzeuge, Fahrräder aber auch für Hobby- und Lagermöglichkeiten. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Grundstück ohne Erbpacht. Dieses Haus stellt eine attraktive Gelegenheit für all jene dar, die Eigenständigkeit und Raum für die Familie schätzen. Aufgrund des durchdachten Grundrisses, der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sowie des Außenbereichs ist dieses Objekt ideal für Familien, die langfristig eine neue Heimat suchen. Die Heizung wurde 2023 erneuert und mit einer neuen Anlage ausgetauscht. Der Schwedenofen ist Eigentum der Mieter, hier lässt sich ein neuer Ofen bei Bedarf anschließen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.10.2033. Endenergiebedarf beträgt 206.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist G.