Questa casa a schiera completamente ristrutturata e ad alta efficienza energetica vanta una posizione idilliaca alla fine di un tranquillo sentiero pedonale, proprio accanto all'ingresso dell'ampio parco pubblico Niddatal, ex sede della Fiera Federale del Giardino, in una tranquilla zona residenziale di Praunheim. Il piano terra comprende un ingresso e un bagno per gli ospiti, nonché un'ampia zona giorno/pranzo open space di circa 40 m² che si apre direttamente sul giardino e sull'ampia terrazza. La cucina è separata dalla zona pranzo da una parete in vetro e può essere facilmente trasformata in una cucina a pianta aperta. Un'ampia scala conduce al piano superiore, che offre tre camere da letto ben proporzionate e un bagno con luce naturale. Il balcone, con vista sul verde, è perfetto per rilassarsi. La mansarda offre altre due stanze e un ulteriore bagno con doccia, ideali come cameretta per i bambini o come ufficio. La casa dispone di un seminterrato completo, che offre ampio spazio di stoccaggio e una camera per gli ospiti/sala hobby di circa 12 m². Insieme a un ulteriore locale seminterrato e al corridoio, questa zona fa parte della zona giorno finita. Qui troverete anche una lavanderia e il locale caldaia. Questa interessante offerta è completata da un garage privato e diversi posti auto direttamente accanto alla porta d'ingresso. Con un totale di sette locali e una planimetria ben progettata, questa casa è ideale per le famiglie che desiderano vivere in una zona verde con ottime infrastrutture.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 100.32 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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