60437 FRANKFURT AM MAIN – NIEDER-ESCHBACH
Sonniges Zuhause mit Garten & Garage – Familienfreundliches Reihenhaus in Feldrandnähe
- ca. 118 m² Superficie netta
- ca. 229 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 560.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25001203
Tipo di casa
Villa a schiera centrale
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1975
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
218,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Diagnosi energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
06.09.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1974
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Dieses gemütliche Reihenhaus befindet sich in Feldrandähe von Nieder-Eschbach und bietet auf zwei Ebenen ein perfektes Zuhause für eine Familie. Das im Jahr 1975 fertiggestellte Haus, überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und einem großzügigen Raumangebot. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangt man auf die schöne, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse und in den gepflegten Garten – ein perfekter Ort für Erholung und Familienzeit im Freien. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Das Obergeschoss bietet drei helle Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche trägt zusätzlich zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Ausreichend Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet der voll unterkellerte Bereich, der viel Platz für Hobby- und oder Heimwerkerprojekte bereithält. Modernisierungsmaßnahmen wie u.a. die Erneuerung des Dachs, der Bodenbelege sowie der Fassadenanstrich, sind in den letzten Jahren erfolgt, sodass sich mit geringem Modernisierungsaufwand ein schönes Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten lässt. Abgerundet wird das Angebot durch eine abschließbare Einzelgarage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Dieses Haus bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig nahen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an das Stadtleben von Frankfurt. Ideal für Familien, die in einem entspannten Umfeld ihr neues Zuhause suchen sowie für anspruchsvolle Paare, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten.
Posizione
Descrizione
Nieder-Eschbach liegt etwa zehn Kilometer nördlich des Stadtzentrums von Frankfurt am Main. Das historische Dorf bildet eine geschlossene Siedlung westlich des Eschbachs. Der Stadtteil führt - als einziger Stadtteil Frankfurts - eine eigene Städtepartnerschaft mit der französischen Stadt Deuil-la-Barre. Nieder-Eschbach ist ein eigenständiges und liebenswertes Dorf vor den Toren des Taunus. Nieder-Eschbach ist an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden. Neben den Linien U2 und U9 verkehren dort außerdem noch die Buslinien 27 und 29, die Nieder-Eschbach mit dem Nordwestzentrum sowie den Nachbarstadtteilen Bonames und Nieder-Erlenbach verbinden. Die Buslinie 29 erschließt außerdem das Gewerbegebiet und die Siedlung am Bügel.
60437 FRANKFURT AM MAIN – NIEDER-ESCHBACH
Sonniges Zuhause mit Garten & Garage – Familienfreundliches Reihenhaus in Feldrandnähe
ca. 118 m² • 4 Vani • 560.000 EUR
Fornitore
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Francoforte sul Meno
- Eschersheimer Landstraße 537
- 60431 Frankfurt am Main