Questo esclusivo appartamento al piano terra coniuga uno stile di vita contemporaneo con comfort di alta qualità e una planimetria ben progettata. Situato in un complesso di nuova costruzione di grande pregio architettonico, in una zona tranquilla e consolidata di Alt-Eschersheim, offre il vantaggio di essere il primo inquilino. L'accesso all'appartamento avviene tramite un giardino anteriore ben curato, che sottolinea il carattere privato e accogliente dell'edificio. Entrando, si viene accolti da un ampio ingresso, da cui si accede a tutte le stanze. Il corridoio si apre armoniosamente in un'ampia zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina, che costituisce il cuore dell'appartamento. Le finestre a tutta altezza e l'orientamento a sud-est garantiscono ambienti luminosi e un'atmosfera luminosa e accogliente. Il pregiato parquet in rovere effetto listoni crea un'atmosfera calda ed elegante, mentre le piastrelle in gres porcellanato di grande formato nei due bagni emanano un'eleganza senza tempo. I bagni sono dotati di docce o vasche da bagno walk-in, eleganti lavabi di design e sanitari di marca. Un punto di forza di questo appartamento è il suo esclusivo spazio esterno: due terrazze, un solarium architettonicamente accattivante e un giardino curato con cura estendono la zona giorno all'esterno. Questi spazi sono ad uso esclusivo di questa unità e invitano a soffermarsi e rilassarsi immersi nel verde. L'appartamento si trova in una casa ad alta efficienza energetica KfW Efficiency House 55 ed è dotato di un sistema di riscaldamento ibrido all'avanguardia, composto da una pompa di calore aria-acqua e da una moderna caldaia a condensazione a gas, nonché di pannelli fotovoltaici. Questa proprietà è ideale per coppie, famiglie o anziani esigenti che attribuiscono particolare importanza alla qualità, alla tranquillità e a un appartamento con giardino e terrazze, senza dover rinunciare alla vicinanza al centro di Francoforte. C'è anche la possibilità di acquistare un appartamento adiacente di due locali (circa 59 m²) per creare un appartamento per gli ospiti, un ufficio o un alloggio per ragazze alla pari, aumentando così la superficie abitabile a circa 192 m².

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 20.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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