Lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Mainblick und Südwest-Balkon

Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die gezielt eine Lage am Wasser in Frankfurt suchen und dabei Wert auf Licht, Ruhe und eine klare Wohnstruktur legen.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und bietet ein offenes und helles Wohngefühl, das sich deutlich von den unteren Etagen abhebt. Große, bodentiefe Fenster prägen den Wohnbereich und öffnen sich zum Main hin. Der Ausblick und die Lichtverhältnisse sorgen für eine angenehme Wohnqualität im Alltag.

Der offene Wohn-/ Essbereich bildet den zentralen Bereich der Wohnung. Die vorhandene Küche ist funktional in das Raumkonzept integriert. Ein besonderer Vorteil ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Hier können Sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen – in Kombination mit der Lage am Main entsteht ein Außenbereich, der tatsächlich genutzt wird.

Die Raumaufteilung ist klar strukturiert. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein modernes Badezimmer. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC.

Die zeitgemäße Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung und moderner Gestaltung sorgt für ein ruhiges und gepflegtes Gesamtbild. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2017 und verfügt über einen Aufzug. Der energetische Standard entspricht den aktuellen Anforderungen.

Abgerundet wird das tolle Gesamtpaket mit einem TG-Stellplatz.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.