60313 FRANKFURT AM MAIN – INNENSTADT
OPERA SQUARE XIV - Esclusivo trilocale in affitto con il massimo comfort
- ca. 136,31 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 4.300 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25001266
Tipo di casa
Piano
Posto auto
2 x Parcheggio interrato
Stato dell’immobile
Come nuovo
Bagni
2
Anno di costruzione
2013
Camere da letto
2
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A
Fabbisogno energetico finale
45,70 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
05.09.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2013
Riscaldamento
Cogenerazione fossile
Fonte di alimentazione
Teleriscaldamento
Descrizione
In una delle posizioni più ambite di Francoforte, in Opernplatz, sorge questo eccezionale complesso residenziale: un edificio che unisce eleganza senza tempo e chiarezza architettonica. L'elegante facciata in pietra naturale e l'architettura con le sue ampie finestre e le logge incassate trasmettono uno stile internazionale. La vista sull'adiacente spazio verde e sull'Alte Oper (Teatro dell'Opera) con la storica Opernplatz crea un ambiente abitativo cosmopolita che coniuga perfettamente vivacità urbana e qualità della vita. Il trilocale, disponibile da subito e completamente arredato, di circa 130 m² di superficie abitabile, colpisce per il suo arredamento elegante e una planimetria chiara e ben studiata. La zona giorno e pranzo open space con una moderna cucina di design costituisce il cuore dell'appartamento: uno spazio che coniuga armoniosamente spaziosità e comfort. Due camere da letto, due bagni arredati con gusto e una loggia coperta con splendida vista creano un'esperienza abitativa piacevole e di altissimo livello. L'appartamento è completamente arredato con mobili di alta qualità e materiali finemente coordinati. Eleganti pavimenti in parquet, moderno riscaldamento a pavimento e ambienti luminosi con soffitti alti quasi 2,90 metri sottolineano il carattere sofisticato di questo immobile. I bagni colpiscono per i sanitari di rinomati produttori, gli eleganti sanitari e i dettagli accuratamente selezionati che coniugano perfettamente comfort ed estetica. Un ascensore offre un accesso diretto dal parcheggio sotterraneo ai piani residenziali, garantendo un accesso senza barriere architettoniche e la massima comodità. Inoltre, i residenti possono usufruire di un servizio eccezionale: il rinomato Sofitel Frankfurt Opera Hotel, a cinque stelle superior, situato proprio di fronte, offre un concetto di servizio completo opzionale che integra il comfort alberghiero di prima classe nella vita quotidiana. I residenti beneficiano inoltre di un abbonamento gratuito a Fitness First Black, incluso nell'offerta. I posti auto custoditi nel garage sotterraneo gestito da Q-Park completano questo esclusivo concetto abitativo e rendono la vita a Opernplatz un'esperienza di stile, comfort e perfezione urbana.
Posizione
Descrizione
Wer am Opernplatz residiert, lebt mitten im pulsierenden Zentrum Frankfurts – dort, wo die Stadt ihre eleganteste Seite zeigt. Direkt gegenüber erhebt sich die ehrwürdige Alte Oper, ein Wahrzeichen voller Geschichte, das mit seinen Konzerten und Veranstaltungen kulturelle Akzente von internationalem Rang setzt.
Vor der Oper lädt der Lucae-Brunnen mit seinem mediterranen Ambiente zum Verweilen ein, während stilvolle Cafés, gehobene Restaurants und exklusive Bars in der Nachbarschaft den besonderen Charme dieser Lage unterstreichen. Zugleich beginnt nur wenige Schritte entfernt das Grün der Parkanlagen – ein Ort der Ruhe und Erholung mitten in der City.
Die berühmte Goethestraße, Frankfurts erste Adresse für Luxusmarken, liegt ebenso in unmittelbarer Nähe wie die Fressgass, die mit ihren Feinkostgeschäften und Boutiquen den täglichen Einkauf zu einem genussvollen Erlebnis macht.
Für einen aktiven Lebensstil bietet sich das hauseigene Fitness First Platinum Studio an – mit einem 25-Meter-Schwimmbecken, modernster Trainingsausstattung und einem stilvollen Wellnessbereich. So verbinden sich Vitalität, Entspannung und Exklusivität auf kürzestem Wege.
Hier am Opernplatz verschmelzen Kultur, Komfort und urbanes Leben zu einer einzigartigen Lebensqualität – und machen diesen Ort zu einer der begehrtesten Adressen der Stadt.
Caratteristiche
- Imposanter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Zwei Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Ein en-Suite-Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Walk-in-Dusche und Badewanne
- Ein en-Suite-Duschbad mit Walk-in-Dusche
- Gäste-WC
- Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, Objekte und Armaturen von Dravit und Herzberg
- Offene Einbauküche mit Elektrogeräten und Küchenblock
- Geräumiger Abstell- sowie zusätzlicher Hauswirtschaftsraum
- Parkettboden, Eiche natur geölt
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Wände gespachtelt
- Deckenhöhe 2,90 m
- Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit Sonnen- und Wärmeverglasung
- Elektrische Jalousien
- Balkon Süd-Ausrichtung
- Loggia mit Blick in den Park
- Videogegensprechanlage
- Personenaufzug
- Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 45.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist A.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimetria
60313 FRANKFURT AM MAIN – INNENSTADT
OPERA SQUARE XIV - Esclusivo trilocale in affitto con il massimo comfort
ca. 136,31 m² • 3 Vani • 4.300 EUR
Fornitore
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Francoforte sul Meno - Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main