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60596 FRANKFURT AM MAIN – SACHSENHAUSEN-NORD
Lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Stellplatz direkt am Schweizer Platz
690.000 EUR
Superficie netta ca. 86,7 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 690.000 EUR
Fornitore
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Francoforte sul Meno - Sachsenhausen
  • Gutzkowstraße 50 / Schweizer Platz
  • 60594 Frankfurt am Main
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Panoramica

Punti salienti

Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

25001226

Tipo di casa

Attico

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 11 m2

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1960

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

E

Classe di efficienza energetica

E

Consumo finale di energia

148,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

08.07.2029

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1960

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Elettrico

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Diese attraktive und gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit circa 87 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Lage im Herzen von Sachsenhausen Nord. Die Schweizer Straße mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Sie besticht durch helle Räume sowie einer guten Raumaufteilung.

Über den Flur erreichen Sie zwei großzügig und gleichmäßig geschnittenen Schlafzimmer. Von hier aus gelangt man auch in die Küche, sowie in das helle und große Wohn-/ Esszimmer. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Bad mit Walk in Dusche und WC.

Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch einen separaten Fahrradraum, zwei Kellerabteile und einen Stellplatz, der im Preis inbegriffen ist.

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Posizione

Descrizione

Sonniger Süden mit Ausblick

Südlich des Mains erstreckt sich Sachsenhausen vom Museumsufer bis zum Grüngürtel des Stadtwaldes als größter Stadtteil Frankfurts. Das weithin sichtbare Wahrzeichen ist der Henninger Turm im etwas höher gelegenen Süden, ein dem vormaligen Getreidespeicher nachempfundener Wohnturm mit fantastischer Aussicht auf Stadt und Umland. Der Stadtteil teilt sich auf in das urbane, citynahe Sachsenhausen-Nord mit Museumsufer, Skylineblick und der Flaniermeile Schweizer Straße, das pittoreske, apfelweinselige und quirlige Alt-Sachsenhausen mit trendigen Läden und Lokalen und das ruhigere Wohnquartier Sachsenhausen-Süd, in dem exklusive Stadtvillen, Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit, Mikroappartements und Kleingartenanlagen einander abwechseln. Mittendrin auf dem Vorplatz des Südbahnhofs findet dienstags und freitags ein eigener, gut sortierter Wochenmarkt statt. Sachsenhausen ist ein sehr beliebtes Viertel, in dem sich jeder auf Anhieb willkommen und zuhause fühlt.

Sachsenhausen-Nord hat eine optimale Anbindung an die Autobahn A3 und A5. Den Flughafen Rhein Main erreichen Sie in 20 Autominuten und den Hauptbahnhof Frankfurt erreichen Sie in 15 Autominuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe, wobei man alle Einrichtungen auch fußläufig sehr gut erreichen kann. Der Südbahnhof befindet sich wenige Minuten entfernt. Von da aus fahren die U-Bahnen U1, U2, U3 und U8 in Richtung Innenstadt.

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Caratteristiche

  • Personenaufzug
  • Fahrradraum
  • Zwei Kellerabteile
  • Stellplatz

Altre informazioni

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.7.2029. Endenergieverbrauch beträgt 148.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimetria

6. Obergeschoss

60596 FRANKFURT AM MAIN – SACHSENHAUSEN-NORD

Lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Stellplatz direkt am Schweizer Platz

ca. 86,7 m² 3 Vani 690.000 EUR

Fornitore
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Francoforte sul Meno - Sachsenhausen
  • Gutzkowstraße 50 / Schweizer Platz
  • 60594 Frankfurt am Main