60327 FRANKFURT AM MAIN – EUROPAVIERTEL
Grand Tower - Appartamento Premium con spettacolare vista panoramica
- ca. 118,6 m² Superficie netta
- 4 Vani
- 1.500.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25001182
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Parcheggio interrato
Bagni
2
Anno di costruzione
2020
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Fabbisogno energetico finale
65,10 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
25.05.2030
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2020
Riscaldamento
Tele
Fonte di alimentazione
Teleriscaldamento
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Questo eccezionale appartamento si trova al 40° piano della Grand Tower, attualmente la torre residenziale più alta della Germania con i suoi 180 metri, nonché l'edificio simbolo più ambito di Francoforte. L'architettura trasparente a nido d'ape e le finestre a tutta altezza creano uno spazio abitativo arioso e offrono viste mozzafiato. La zona soggiorno/pranzo è inondata di luce naturale e presenta facciate in vetro curvo. Da qui si accede al balcone con la sua balaustra in vetro avvolgente, che offre una vista su Francoforte e il suo skyline, nonché sui monti Taunus e sulla regione circostante. Le tre camere da letto, una con balcone privato, offrono ampi e pratici spazi abitativi. Il Grand Garden comune al settimo piano, con le sue aree lounge e il giardino delle erbe aromatiche, e la Sunset Terrace al 43° piano invitano a rilassarsi e a creare un'atmosfera vivace e urbana con splendide viste sul tramonto. Il servizio di portineria 24 ore su 24 e la Club Kitchen al settimo piano sono ulteriori punti di forza di questo straordinario appartamento. Un posto auto sotterraneo è incluso nel prezzo di acquisto. L'appartamento è ideale per single, coppie o piccole famiglie con un massimo di un figlio che apprezzano la vita urbana nel Grandtower, unita a un elevato comfort abitativo e a spazi comuni per il relax.
Posizione
Descrizione
Direkt südlich der Messe gelegen, präsentiert sich das Europaviertel als Frankfurts jüngstes und modernstes Stadtquartier. Entstanden auf dem ehemaligen Gleisfeld des Güterbahnhofs, vereint es zeitgemäße Architektur mit urbaner Lebensqualität. Ursprünglich als Wohnquartier konzipiert, bietet es Raum für unterschiedlichste Ansprüche – von exklusiven Apartments bis hin zu familienfreundlichen Wohnungen. Vor allem für Berufstätige mit gehobenen Ansprüchen hält das Europaviertel ein Angebot auf internationalem Niveau bereit: Concierge- und Flat-Services, Kinderbetreuung, Pools, Spa-Bereiche, Fitnessstudios, Bibliotheken sowie Läden und Gastronomie in den Sockelgeschossen der modernen Wohntürme. Viele dieser Gebäude eröffnen einen atemberaubenden Blick auf die Frankfurter Skyline oder weit hinaus ins Umland. Das Herzstück des Viertels bildet die großzügige Europaallee, die vom Einkaufszentrum Skyline Plaza im Osten bis zum Rebstockpark im Westen verläuft. Entlang dieser Achse laden weite Parkflächen und der Europagarten zum Verweilen ein. Von hier erstreckt sich eine grüne Verbindung über den Gleisfeldpark mit seinen Fitnessbereichen und Spielplätzen weiter zum Zeppelinpark und zum Neuen Rebstockpark – letzterer teils entworfen vom Stararchitekten Peter Eisenman. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bahnhöfe Galluswarte und Messe ist das östliche Europaviertel mit den S-Bahn-Linien S3 bis S6 erschlossen. Die U-Bahn-Linie U4 (Station Festhalle/Messe) sowie die Straßenbahnlinien 16 und 17 bedienen das Quartier ebenso wie die Linien 11 und 21 über den nahegelegenen Güterplatz. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. In naher Zukunft wird die neue U-Bahn-Linie U5 das Europaviertel direkt mit dem Frankfurter Hauptbahnhof verbinden und so die Mobilität weiter steigern.
Caratteristiche
- Raumhohe Fensterfronten
- Hochwertiges Parkett
- Fußbodenheizung
- Fußbodenkühlung
- Zentraler Heiz- und Kühlbetrieb
- Sonnenschutz
- Zentrales Lüftungssystem
- Hochwertiges Badezimmer en Suite
- Balkon mit Skylineblick
- Grand Garden mit gemeinschaftlicher Nutzung im siebten Obergeschoss
- Sunset Terrace im 43. Obergeschoss
- Tiefgaragenplatz
- 24 Stunden Concierge Service
- Facilitymanagement (Technischer Servicemitarbeiter von Mo.-Fr. direkt vor Ort)
- Kellerraum
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2030. Endenergiebedarf beträgt 65.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Planimetria
60327 FRANKFURT AM MAIN – EUROPAVIERTEL
Grand Tower - Appartamento Premium con spettacolare vista panoramica
ca. 118,6 m² • 4 Vani • 1.500.000 EUR
Fornitore
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Francoforte sul Meno - Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main