60596 FRANKFURT AM MAIN – SACHSENHAUSEN
Modernes Wohnen mit Mainblick - stilvolle drei-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
- ca. 98 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 750.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26001298
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Garage
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
2000
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Consumo finale di energia
63,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
25.11.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2000
Riscaldamento
Tele
Fonte di alimentazione
Teleriscaldamento
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Zwischen Fluss und Sachsenhausen empfängt Sie diese Etagenwohnung mit circa 98 m² Wohnfläche. Die moderne Drei-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen vereint urbanen Wohnkomfort mit einem beeindruckenden Ausblick auf den Main und die Frankfurter Skyline.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen außergewöhnlichen Freiraum bietet und zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt.
Der loftähnlich gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Raumgestaltung und schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen Blick auf den Main sowie die Skyline bietet. Die offen integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und unterstreicht den urbanen Charakter der Wohnung.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als privater Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das attraktive Gesamtbild durch einen hochwertigen und repräsentativen Eingangsbereich, der bereits beim Betreten des Hauses einen stilvollen ersten Eindruck vermittelt.
Die Wohnung bietet Renovierungspotential. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Eine Wohnung für alle, die modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und einen eindrucksvollen Blick auf den Main und die Frankfurter Skyline zu schätzen wissen.
Posizione: Frankfurt am Main - Sachsenhausen
Descrizione della posizione
Südlich des Mains erstreckt sich Sachsenhausen, von den Frankfurtern auch liebevoll „Dribbdebach“ genannt - eine Dialektbezeichnung für den Stadtteil, der sich auf der südlichen Mainseite befindet– vom berühmten Museumsufer bis zum grünen Gürtel des Stadtwaldes.
Im Norden schlägt das Herz des Viertels mit seiner beeindruckenden Vielfalt: Das Museumsufer am Schaumainkai zieht Kulturfreunde aus aller Welt an, während die Flaniermeile Schweizer Straße mit ihrem Mix aus eleganten Boutiquen, traditionellen Fachgeschäften, Cafés und internationalen Delikatessen zum Bummeln und Verweilen einlädt. Alt-Sachsenhausen und die umliegenden Straßen sind über die Stadtgrenzen hinaus für seine Apfelweinkneipen bekannt und strahlt mit Kopfsteinpflastergassen, Fachwerkhäusern und urigem Charme ein Stück altes Frankfurt aus. Hier treffen historische Gemütlichkeit, moderne Neubauquartiere am Mainufer und prachtvolle Altbauten auf engstem Raum zusammen.
Eine lebendige Infrastruktur sorgt über den ganzen Stadtteil hinweg für urbanen Komfort. Der Südbahnhof mit seinem traditionsreichen Wochenmarkt, der dienstags und freitags stattfindet und ein Treffpunkt für Feinschmecker ist, unterstreicht den lokalen Charakter. Zahlreiche Brunnen und Türme prägen das Bild und die Nähe zum Main mit seinen Villen, Grünanlagen und kulturellen Angeboten macht Sachsenhausen zu einem der begehrtesten Viertel Frankfurts. Vom Sachsenhäuser Mainufer eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf die berühmte Frankfurter Skyline.
Sachsenhausen überzeugt nicht nur durch seine Wohn- und Lebensqualität, sondern auch durch eine exzellente Verkehrsanbindung. Der Frankfurter Südbahnhof zählt zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt: Von hier aus verkehren die S-Bahn-Linien (S3–S6, S8, S9) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. Die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U8 verbinden Sachsenhausen direkt mit der Innenstadt, dem Bankenviertel sowie den nördlichen Stadtteilen. Über die Bundesstraßen B3, B43 und B44 sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in wenigen Minuten erreichbar. Damit sind sowohl der Frankfurter Flughafen als auch das gesamte Rhein-Main-Gebiet optimal angebunden.
Caratteristiche
- Aufzug
- Einbauküche
- Parkettboden
- Video-Gegensprechanlage
- Bodentiefe Fenster
- Einbauschrank mit Schiebetüren
- Dachterrasse circa 30 m² und Mainblick
- Balkon mit Main- und Skylineblick
- Tiefgaragenplatz
Altre informazioni
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