60314 FRANKFURT AM MAIN – OSTEND
Primo impiego! Appartamento in una torre residenziale HIGH-SIDE con una magnifica vista sulla città.
- ca. 117,74 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 3.895 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25001278
Tipo di casa
Piano
Superficie utile
ca. 5 m²
Posto auto
2 x Parcheggio interrato, 195 EUR (Affitto)
Stato dell’immobile
Prima occupazione
Bagni
2
Anno di costruzione
2025
Camere da letto
2
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Fabbisogno energetico finale
100,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
30.07.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2018
Riscaldamento
Calore ambientale
Fonte di alimentazione
Teleriscaldamento
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Questo condominio di lusso si trova al 13° piano del complesso residenziale HPQ LIVING, progettato dal rinomato architetto Hadi Teherani, direttamente sulla nuova riva del Meno, vicino alla BCE, e offre un'esperienza abitativa eccezionale. L'architettura futuristica con le sue torri gemelle è un gioiello nel paesaggio urbano, e la sua trasparenza e le finestre a tutta altezza creano un ambiente arioso con una magnifica vista sulla città. La zona giorno/pranzo, dotata di un'esclusiva cucina componibile in laccato opaco grafite e di un'isola di cottura, è inondata di luce naturale. Le finestre fisse a tutta altezza offrono una vista panoramica sul Meno, sullo skyline di Francoforte e sui monti Taunus. Una loggia adiacente con balaustra in vetro invita al relax. Due camere da letto, di cui una con un esclusivo armadio a muro, e due bagni moderni compongono l'area privata e offrono ulteriore comfort abitativo. Un altro punto forte è la terrazza sul tetto, una terrazza comune arredata con un salotto all'aperto. Da qui, si gode di una vista mozzafiato sullo skyline da circa 256 m². Il cortile paesaggistico è un'oasi per i residenti dell'HPQ e invita a rilassanti passeggiate. Il servizio di portineria nella hall offre una gamma completa di servizi per i residenti. L'HIGH-SIDE Residential Tower è dotato di tecnologie edilizie all'avanguardia e di un sistema di ventilazione controllata a risparmio energetico con recupero di calore. L'edificio vanta inoltre un moderno sistema di sicurezza in tutto il complesso. Due posti auto sotterranei e una wallbox completano questa esclusiva offerta. L'immobile è perfetto per coppie e single che cercano qualcosa di speciale e apprezzano lo stile di vita urbano, il massimo comfort abitativo e l'eleganza architettonica!
Posizione
Descrizione
Das Hafenpark Quartier befindet sich auf dem Honsell-Dreieck, einer der attraktivsten Lagen der Stadt. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt ermöglicht ein pulsierendes Stadtleben, während die Lage am Wasser eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Die Uferpromenade lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen mit Blick auf die Skyline ein.
Dank der erstklassigen Verkehrsanbindung durch den nahe gelegenen Ostbahnhof und die neue Osthafenbrücke sind alle wichtigen Ziele in und um Frankfurt schnell und bequem erreichbar. Die Tramstation Ostbahnhof liegt nur rund 250 Meter entfernt und bietet mit den Linien 11 und 14 eine direkte Verbindung zum Römer und zum Willy-Brandt-Platz in nur 15 Minuten. Die U-Bahn-Station Ostbahnhof (U6) ist in 400 Metern erreichbar und bringt Sie in fünf Minuten zur Hauptwache und zur Alten Oper. Über die S-Bahn-Station Ostendstraße (900 Meter) gelangen Sie mit den Linien S1 bis S9 in nur sechs Minuten zum Hauptbahnhof und in 19 Minuten direkt zum Flughafen. Auch mit dem Fahrrad sind zentrale Ziele wie der Opernplatz, der Schweizer Platz oder der Business District entlang des Mainufers in nur etwa zwölf Minuten erreichbar. Zudem befindet sich der Anschluss an die Autobahn A661 in lediglich drei Kilometern Entfernung – perfekte Voraussetzungen für kurze Wege in alle Richtungen.
Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung: Alnatura und die Wiener Feinbäckerei liegen nur 300 Meter entfernt, der REWE An der Alten Feuerwache befindet sich in 500 Metern Entfernung, und das Edeka Scheck-In Center ist in rund 800 Metern bequem erreichbar.
Auch kulinarisch bietet das Umfeld eine hervorragende Auswahl: Ob italienische Küche in der L’Osteria, urbanes Ambiente im Oosten direkt am Mainufer, feine Genüsse im Leuchtendrotter oder ein gemütlicher Kaffeegenuss im Aniis – Raum für Kaffeekultur – alle liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
So verbindet das Hafenpark Quartier auf ideale Weise urbanes Leben, naturnahe Erholung und höchste Lebensqualität – mitten im Herzen Frankfurts.
Caratteristiche
- Smart Home
- Videogegensprechanlage
- Einbauküche mit Kochinsel und Miele Geräten,
- Arbeitsplatte in Naturstein
- Hochwertige, raumhohe Einbaumöbel als Garderobe sowie vollflächiger Schuhschrank - im Entreé, hochwertiger Kleiderschrank, raumhoch, in einem Zimmer
- Eichenparkett, Schiffsboden von Listone Giordane
- Bodentiefe Panoramafenster mit elektrischer Außenverschattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Deckenstrahler
- Zwei moderne Bäder mit Armaturen von Axor
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Loggia mit Glasbrüstung
- Lobby mit Concierge-Service
- 260 m² große, möblierte Rooftop Terrasse für die Community
- 4000 m² großer Quartierspark zur exklusiven Nutzung durch die Bewohner
- Kellereinheit im Untergeschoss
- Zwei Tiefgaragenstellplätze mit einer Wallbox werden zu je 195 Euro pro Monat vermietet
- Modernes Sicherheitskonzept im gesamten Quartier
- Fahrradabstellplätze im Untergeschoss
- Hundewaschplatz
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimetria
60314 FRANKFURT AM MAIN – OSTEND
Primo impiego! Appartamento in una torre residenziale HIGH-SIDE con una magnifica vista sulla città.
ca. 117,74 m² • 3 Vani • 3.895 EUR
Fornitore
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Francoforte sul Meno - Sachsenhausen
- Gutzkowstraße 50 / Schweizer Platz
- 60594 Frankfurt am Main