Wohnzimmer Visualisierung
60327 FRANKFURT AM MAIN – WESTHAFEN
Vivere e lavorare proprio sul porto turistico
1.290.000 EUR
Superficie netta ca. 138 m²
Vani 4
Prezzo d'acquisto 1.290.000 EUR
Fornitore
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Francoforte sul Meno - Sachsenhausen
  • Gutzkowstraße 50 / Schweizer Platz
  • 60594 Frankfurt am Main
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

25001156

Tipo di casa

Piano

Metodo di costruzione

massiccio

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

2

Anno di costruzione

2006

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

C

Classe di efficienza energetica

C

Consumo finale di energia

79,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

14.03.2033

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2006

Riscaldamento

Tele

Fonte di alimentazione

Teleriscaldamento

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Questo luminoso, moderno e di alta qualità appartamento di quattro locali si trova a Westhafen, una delle zone più ambite di Francoforte. La sua immediata vicinanza al fiume Meno e la vista sul lungomare rendono questo appartamento davvero speciale. Entrando, si rimane subito colpiti dalle dimensioni impressionanti degli ambienti e dalla vista ininterrotta sull'acqua e sullo splendido porto. L'ingresso aperto offre ampio spazio per un guardaroba. Qui si trova anche un grazioso bagno per gli ospiti con doccia. Il corridoio conduce alla spaziosa camera da letto e al bagno padronale. Il bagno padronale, molto luminoso, con le sue porte finestre, è di dimensioni generose e dispone di una vasca da bagno e di un'ampia cabina doccia. La zona giorno/pranzo open space, con accesso all'ampio balcone esposto a sud verso il bacino del porto, costituisce il cuore di questo eccezionale appartamento. Da qui si accede alla cucina completamente attrezzata, a due ripostigli e ad altre due stanze ideali come camere da letto o uffici. Ampie finestre a tutta altezza inondano gli ambienti di luce naturale e portano il porto a breve distanza. Un ulteriore ripostiglio completa questa attraente offerta. Questo fantastico appartamento è perfetto per famiglie e coppie in cerca di qualcosa di speciale.

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Posizione

Descrizione

Am nördlichen, sonnigen Ufer des Main und in fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof ist seit den 90er Jahren ein exklusiver neuer Stadtteil mit teils maritimem Charakter entstanden. Markanter Auftakt des Viertels ist der Westhafentower, im Volksmund salopp „Geripptes“ genannt, weil seine Fassadenstruktur Assoziationen an das typische Muster des Apfelweinglases zulässt. Hinter ihm erstreckt sich die Mole des ehemaligen Hafenbeckens, in dem sich heute Bootsanleger und eine Segelschule befinden. Seinen besonderen Charme bezieht das Quartier aus der Durchmischung von ehemals industriell genutzten Bauten mit anspruchsvollem Wohnungsbau und neuer Architektur mit komfortablen Wohnungen direkt am Main. Es finden sich gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine junge und innovative, sich etablierende Gastroszene. Der Westhafen ist genau das Richtige für Kosmopoliten, die eine überaus zentrale Lage mit hoher Wohnqualität und Exklusivität vereinen wollen.

Der Westhafen besitzt eine optimale Verkehrsanbindung über Alleenring zur A66/A5 sowie über Kennedyallee zur B43/B44 in alle Richtungen. Die Frankfurter Innenstadt ist zu Fuß in zehn Minuten zu erreichen und der Hauptbahnhof liegt fünf Gehminuten entfernt.

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Caratteristiche

  • Voll ausgestattete Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
  • Komplett gefliest
  • Videogegensprechanlage
  • Zusätzlicher Abstellraum auf gleicher Etage
  • Zwei Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss
  • Bodentiefe Holzfenster mit Doppelverglasung
  • Balkon mit Blick auf den Hafen

Altre informazioni

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.3.2033. Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimetria

1. Obergeschoss

60327 FRANKFURT AM MAIN – WESTHAFEN

Vivere e lavorare proprio sul porto turistico

ca. 138 m² 4 Vani 1.290.000 EUR

Fornitore
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Francoforte sul Meno - Sachsenhausen
  • Gutzkowstraße 50 / Schweizer Platz
  • 60594 Frankfurt am Main