Questa villa coniuga un'eleganza senza tempo con il comfort abitativo moderno. Su una superficie abitabile di circa 298 m² e un ampio terreno di circa 1.102 m², nasce una casa che unisce stile, qualità e comfort ai massimi livelli. La moderna villa di sei locali colpisce per la sua planimetria ben strutturata. Un punto di forza è la zona giorno/pranzo in stile loft con cucina a vista e accesso diretto all'ampio giardino. Cinque camere da letto, utilizzabili in modo flessibile, e quattro bagni moderni offrono ampio spazio per tutta la famiglia. Le finiture di alta qualità colpiscono fin nei minimi dettagli: eleganti pavimenti in legno oliato, una cucina Leicht su misura con elettrodomestici Miele e Bora, un elegante camino nella zona giorno e pranzo e ampie finestre con tripli vetri e tapparelle elettriche creano un ambiente abitativo armonioso. La villa è stata oggetto di ampi lavori di ristrutturazione nel 2007, 2016 e 2018. Finestre, tetto e sistema di allarme sono all'avanguardia. L'efficiente caldaia a condensazione a gasolio è integrata da pannelli solari. Anche il giardino è di grande effetto: il curato giardino con alberi secolari, un sistema di irrigazione automatico e diverse terrazze invitano al relax. Una piscina esterna offre refrigerio in estate, mentre un garage e un ulteriore posto auto offrono una pratica comodità. Il piano giardino offre numerose possibilità di utilizzo e personalizzazione. Attualmente comprende tre ampie camere, due bagni e diversi locali di servizio più piccoli. Particolarmente interessante è l'accesso diretto al giardino privato tramite un'ampia terrazza, così come alla piscina e al giardino principale della villa. Inoltre, questo piano può essere configurato in modo flessibile, ad esempio come appartamento indipendente con giardino, moderno ufficio o area esclusiva per sport e benessere (vedi planimetria, opzione 2). Un ulteriore vantaggio è l'ingresso indipendente con numero civico, ideale per ospiti o personale domestico. Nel complesso, questa è una casa elegante per persone esigenti che apprezzano spazi ampi, qualità e un ambiente abitativo esclusivo, ed è pronta per essere abitata.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 129.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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