Titelbild Visualisierung
60325 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND
Ampio piano rialzato con giardino in villa tardo classica
2.480.000 EUR
Superficie netta ca. 218 m²
Vani 7
Prezzo d'acquisto 2.480.000 EUR
Fornitore
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Francoforte sul Meno - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

25001240

Tipo di casa

Piano terra

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 8 m²

Posto auto

1 x superficie libera, 1 x Garage

Stato dell’immobile

Necessita ristrutturazione

Bagni

1

Anno di costruzione

1865

Camere da letto

4

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Certificazione energetica

Legally not required

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Questo eccezionale appartamento al piano terra rialzato di una villa tardo-classica risalente al 1865 offre la rara opportunità di vivere in un edificio storico dal fascino ineguagliabile. L'edificio, un tempo parte di un complesso signorile, colpisce per la sua eleganza storica e architettonica e per l'eccezionale livello di conservazione dei suoi elementi stilistici originali. Entrando nella casa, si percepisce la sua storia e il suo carattere museale. La grande scalinata conduce all'appartamento: l'ampio foyer in stile salone, con il suo arredamento elegante, accoglie residenti e ospiti in un'atmosfera calda e sofisticata. L'ampia zona giorno ha tre ingressi – l'ingresso principale, l'accesso tramite il guardaroba con vestibolo e l'ingresso storico per la servitù – e trasuda un'autenticità nostalgica. L'imponente altezza del soffitto di circa 3,90 metri crea un senso di spaziosità e una magnifica esperienza abitativa. Gli interni sono stati conservati nel loro stato originale: porte, finestre, infissi, vestibolo, WC storico per gli ospiti e bagno con sanitari originali. Una camera per la servitù/ospiti si trova sopra l'appartamento. I numerosi dettagli unici rendono questo appartamento un vero gioiello per gli amanti dell'architettura classica. Offre una varietà di possibilità: oltre a un elegante ufficio, una sala da pranzo e diverse camere da letto, c'è una luminosa veranda esposta a ovest, dotata di allacciamenti elettrici e idrici. Dall'incantevole veranda si accede al giardino rigoglioso. Questo appartamento al piano terra rialzato è molto più di una semplice casa: è un'affermazione di individualità, stile e storia. Chi cerca qualcosa di speciale troverà qui un rifugio unico nel cuore del quartiere Westend, che unisce il comfort abitativo moderno all'architettura storica.

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Posizione

Descrizione

Westend-Süd zählt zu den gefragtesten Lagen Frankfurts und besticht durch seine direkte Nähe zur Innenstadt, zum Bankenviertel und zur Alten Oper. Die Architektur ist geprägt von imposanten Gründerzeitfassaden, exklusiven Stadtwohnungen, modernen Wohn- und Geschäftshäusern sowie sorgfältig sanierten Altbauten. Diese Vielfalt macht den architektonischen Reiz des Viertels aus: elegant und imposant. Die lebendige und gleichermaßen stilvolle Atmosphäre entfaltet sich durch hochwertige Gastronomie, ausgewählte Einzelhandelsgeschäfte sowie namhafte Kanzleien und internationale Unternehmen. Zahlreiche Boutiquen und charmante Cafés runden das Angebot ab. Grünanlagen im angrenzenden Westend-Nord, wie der Grüneburgpark oder der Palmengarten, sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, wie der Alten Oper, oder zur exklusiven Einkaufsmeile Goethestraße und die exzellente Infrastruktur tragen entscheidend zur hohen Lebensqualität bei. Kindergärten, Schulen und die Frankfurter Goethe Universität bieten für jedes Alter die passende Bildungseinrichtung und sind gut erreichbar. Das Westend-Süd beeindruckt durch seine zentrale Lage, architektonische Eleganz und ein anspruchsvolles Wohnumfeld – ein Stadtteil, der repräsentatives Flair, Funktionalität und urbanes Lebensgefühl vereint.

Die U-Bahn-Station "Westend" ist nur circa 4 Minuten zu Fuß von der Immobilie entfernt und durch die dort verkehrenden U-Bahnlinien U6 und U7 gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Frankfurter Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Universität und kulturelle Einrichtungen. Trotz der Nähe zur Stadtmitte Frankfurts präsentiert sich das Westend-Süd ruhig, grün und zurückhaltend exklusiv – ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen.

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Caratteristiche

  • Musealer Charakter der Liegenschaft
  • Herrschaftliche Haustür und Eingangsbereich
  • Großherrschaftlich geschnittene Empfangsräumlichkeiten
  • Stilvolles Treppenhaus
  • Historisches repräsentatives Foyer-Salon mit Zierkamin
  • Historisches Vestibül
  • Aufwendige Holzarbeiten und Deckenornamente
  • Altbau Raumhöhen (circa 3,90 m)
  • Originale historistische Kasten­sprossenfenster
  • Originale Türen und Beschläge
  • Diverse Gründerzeit Stilelemente
  • Historischer Dienstbotenaufgang
  • Bis zu vier Schlafzimmer möglich
  • Garderobenraum mit Waschbecken und Spiegel
  • Historisches Badezimmer mit originalem Waschbecken und Badewanne
  • Gäste-WC im erhaltenen antiken Originalzustand
  • Zimmer (Gast-/Au-Pair) mit Wasseranschluss
  • Drei Wohnungseingänge
  • Authentischer Wintergarten im englischen Stil mit Rollo, Strom- und Wasseranschluss
  • Gemeinschaftsgarten
  • Repräsentative spätklassizistische Fassade
  • Eine Remise (Garage) mit Nutzfläche
  • Ein Außenstellplatz
  • Gepflasterter Hofbereich
  • Schmiedeeiserne Umzäunung mit Eingangstor
  • Elektrisches Hoftor

Altre informazioni

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Planimetria

Hochparterre

60325 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND

Ampio piano rialzato con giardino in villa tardo classica

ca. 218 m² 7 Vani 2.480.000 EUR

Fornitore
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Francoforte sul Meno - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main