60313 FRANKFURT AM MAIN – INNENSTADT
OPERA SQUARE XIV - Esclusivo appartamento quadrilocale in affitto con il massimo comfort
- ca. 234,08 m² Superficie netta
- 4 Vani
- 5.700 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25001267
Tipo di casa
Piano
Posto auto
2 x Parcheggio interrato
Bagni
2
Anno di costruzione
2013
Camere da letto
3
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A
Fabbisogno energetico finale
45,70 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
05.09.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2013
Riscaldamento
Cogenerazione fossile
Tipologia di riscaldamento
Teleriscaldamento
Descrizione
In una delle zone più ambite di Francoforte, direttamente su Opernplatz, sorge questo eccezionale complesso residenziale: un capolavoro architettonico che coniuga un'eleganza senza tempo con la chiarezza moderna. La raffinata facciata in pietra naturale, le ampie finestre e le logge incassate conferiscono all'edificio un fascino internazionale. La vista sull'adiacente spazio verde, sull'Alte Oper (Teatro dell'Opera) e sulla storica Opernplatz crea un ambiente abitativo cosmopolita, dove vivacità urbana e tranquillità si armonizzano perfettamente. L'ampio quadrilocale, pronto per essere abitato, con circa 234 m² di superficie abitabile, colpisce per la sua distribuzione ben studiata: tre camere da letto, due lussuosi bagni e una prestigiosa zona giorno e pranzo con cucina di design a pianta aperta offrono il massimo comfort. Un'ampia loggia con vista sul verde invita al relax e completa l'elegante esperienza abitativa. L'armoniosa planimetria dell'appartamento offre ampio spazio per l'individualità e i gusti più esigenti. Pavimenti in parquet di rovere di alta qualità, moderno riscaldamento a pavimento e ambienti luminosi con soffitti alti quasi 2,90 metri sottolineano il carattere esclusivo di questi appartamenti. Gli eleganti bagni colpiscono per i raffinati sanitari di marchi rinomati, gli eleganti sanitari e i dettagli meticolosamente coordinati che garantiscono comfort e benessere. Un ascensore offre un accesso diretto dal garage sotterraneo al piano residenziale, garantendo un accesso senza barriere architettoniche e la massima comodità. I residenti possono inoltre usufruire di un servizio eccezionale: il rinomato Sofitel Frankfurt Opera Hotel, a cinque stelle superior, situato proprio di fronte, offre un concetto di servizio completo opzionale che integra perfettamente il lussuoso comfort alberghiero nella vita di tutti i giorni. Questa offerta esclusiva è completata da un abbonamento gratuito a Fitness First Black, già incluso nel pacchetto. I posti auto custoditi nel garage sotterraneo gestito da Q-Park completano questo eccezionale concetto abitativo, per una vita a Opernplatz che combina lusso, stile e vita urbana ai massimi livelli.
Posizione
Descrizione
Wer am Opernplatz residiert, lebt mitten im pulsierenden Zentrum Frankfurts – dort, wo die Stadt ihre eleganteste Seite zeigt. Direkt gegenüber erhebt sich die ehrwürdige Alte Oper, ein Wahrzeichen voller Geschichte, das mit seinen Konzerten und Veranstaltungen kulturelle Akzente von internationalem Rang setzt.
Vor der Oper lädt der Lucae-Brunnen mit seinem mediterranen Ambiente zum Verweilen ein, während stilvolle Cafés, gehobene Restaurants und exklusive Bars in der Nachbarschaft den besonderen Charme dieser Lage unterstreichen. Zugleich beginnt nur wenige Schritte entfernt das Grün der Parkanlagen – ein Ort der Ruhe und Erholung mitten in der City.
Die berühmte Goethestraße, Frankfurts erste Adresse für Luxusmarken, liegt ebenso in unmittelbarer Nähe wie die Fressgass, die mit ihren Feinkostgeschäften und Boutiquen den täglichen Einkauf zu einem genussvollen Erlebnis macht.
Für einen aktiven Lebensstil bietet sich das hauseigene Fitness First Platinum Studio an – mit einem 25-Meter-Schwimmbecken, modernster Trainingsausstattung und einem stilvollen Wellnessbereich. So verbinden sich Vitalität, Entspannung und Exklusivität auf kürzestem Wege.
Hier am Opernplatz verschmelzen Kultur, Komfort und urbanes Leben zu einer einzigartigen Lebensqualität – und machen diesen Ort zu einer der begehrtesten Adressen der Stadt.
Caratteristiche
- Imposanter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Zwei Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Ein en-Suite-Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Walk-in-Dusche und Badewanne
- Ein en-Suite-Duschbad mit Walk-in-Dusche
- Gäste-WC
- Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, Objekte und Armaturen von Dravit und Herzberg
- Offene Einbauküche mit Elektrogeräten und Küchenblock
- Geräumiger Abstell- sowie zusätzlicher Hauswirtschaftsraum
- Parkettboden, Eiche natur geölt
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Wände gespachtelt
- Deckenhöhe 2,90 m
- Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit Sonnen- und Wärmeverglasung
- Elektrische Jalousien
- Balkon Süd-Ausrichtung
- Loggia mit Blick in den Park
- Videogegensprechanlage
- Personenaufzug
- Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 45.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist A.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimetria
60313 FRANKFURT AM MAIN – INNENSTADT
OPERA SQUARE XIV - Esclusivo appartamento quadrilocale in affitto con il massimo comfort
ca. 234,08 m² • 4 Vani • 5.700 EUR
Fornitore
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Francoforte sul Meno - Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main