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60313 FRANKFURT AM MAIN – INNENSTADT
OPERA SQUARE XIV - Esclusivo trilocale in affitto con il massimo comfort
5.300 EUR
Superficie netta ca. 204,19 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 5.300 EUR
Fornitore
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Francoforte sul Meno - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

25001260

Tipo di casa

Piano

Posto auto

2 x Parcheggio interrato

Stato dell’immobile

Come nuovo

Bagni

2

Anno di costruzione

2013

Camere da letto

2

Informazioni sull'energia

Scala

A

Classe di efficienza energetica

A

Fabbisogno energetico finale

45,70 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

05.09.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2013

Riscaldamento

Cogenerazione fossile

Tipologia di riscaldamento

Teleriscaldamento

Descrizione

In una delle posizioni più ambite di Francoforte, direttamente su Opernplatz, sorge questo eccezionale complesso residenziale: un capolavoro architettonico che unisce eleganza senza tempo e modernità. La raffinata facciata in pietra naturale, con le sue ampie finestre e le logge incassate, conferisce all'edificio un carattere internazionale. La magnifica vista sull'adiacente spazio verde e sull'imponente skyline di Francoforte crea un ambiente abitativo unico, che fonde perfettamente lusso urbano e tranquillità. L'ampio trilocale, pronto per essere abitato, con circa 204 m² di superficie abitabile, colpisce per la sua disposizione ben studiata e il design sofisticato. L'imponente soggiorno e la zona pranzo con cucina di design a pianta aperta offrono un ambiente elegante per vivere e ricevere ospiti con la massima attenzione. Due camere da letto, due lussuosi bagni e un'ampia loggia con vista sul verde e sullo skyline completano questa eccezionale esperienza abitativa. La planimetria è perfettamente studiata per offrire spaziosità e comfort, offrendo ampio spazio per la massima espressione individuale. Pavimenti in parquet di rovere di alta qualità, moderno riscaldamento a pavimento e ambienti luminosi con soffitti alti quasi 2,90 metri sottolineano il carattere esclusivo dell'appartamento. Gli eleganti bagni colpiscono per i raffinati sanitari di marchi rinomati, i sanitari più raffinati e i dettagli accuratamente selezionati che garantiscono il massimo livello di comfort e benessere. Un ascensore offre un accesso diretto dal garage sotterraneo al piano residenziale, garantendo un accesso senza barriere architettoniche e il massimo comfort abitativo. Inoltre, i residenti godono di un servizio eccezionale: il rinomato Sofitel Frankfurt Opera Hotel, a cinque stelle superior, situato proprio di fronte, offre un concetto di servizio completo opzionale che integra perfettamente il comfort di un hotel di lusso nella vita di tutti i giorni. I residenti beneficiano inoltre di un abbonamento gratuito a Fitness First Black, incluso nell'offerta. I posti auto custoditi nel garage sotterraneo gestito da Q-Park completano questo esclusivo concetto abitativo, rendendo la vita a Opernplatz un'esperienza di lusso, stile e perfezione urbana con vista sul parco e sullo skyline.

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Posizione

Descrizione

Wer am Opernplatz residiert, lebt mitten im pulsierenden Zentrum Frankfurts – dort, wo die Stadt ihre eleganteste Seite zeigt. Direkt gegenüber erhebt sich die ehrwürdige Alte Oper, ein Wahrzeichen voller Geschichte, das mit seinen Konzerten und Veranstaltungen kulturelle Akzente von internationalem Rang setzt.

Vor der Oper lädt der Lucae-Brunnen mit seinem mediterranen Ambiente zum Verweilen ein, während stilvolle Cafés, gehobene Restaurants und exklusive Bars in der Nachbarschaft den besonderen Charme dieser Lage unterstreichen. Zugleich beginnt nur wenige Schritte entfernt das Grün der Parkanlagen – ein Ort der Ruhe und Erholung mitten in der City.

Die berühmte Goethestraße, Frankfurts erste Adresse für Luxusmarken, liegt ebenso in unmittelbarer Nähe wie die Fressgass, die mit ihren Feinkostgeschäften und Boutiquen den täglichen Einkauf zu einem genussvollen Erlebnis macht.

Für einen aktiven Lebensstil bietet sich das hauseigene Fitness First Platinum Studio an – mit einem 25-Meter-Schwimmbecken, modernster Trainingsausstattung und einem stilvollen Wellnessbereich. So verbinden sich Vitalität, Entspannung und Exklusivität auf kürzestem Wege.

Hier am Opernplatz verschmelzen Kultur, Komfort und urbanes Leben zu einer einzigartigen Lebensqualität – und machen diesen Ort zu einer der begehrtesten Adressen der Stadt.

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Caratteristiche

  • Imposanter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
  • Zwei Schlafzimmer mit Ankleidebereich
  • Ein en-Suite-Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Walk-in-Dusche und Badewanne
  • Ein en-Suite-Duschbad mit Walk-in-Dusche
  • Gäste-WC
  • Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, Objekte und Armaturen von Dravit und Herzberg
  • Offene Einbauküche mit Elektrogeräten und Küchenblock
  • Geräumiger Abstell- sowie zusätzlicher Hauswirtschaftsraum
  • Parkettboden, Eiche natur geölt
  • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
  • Wände gespachtelt
  • Deckenhöhe 2,90 m
  • Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit Sonnen- und Wärmeverglasung
  • Elektrische Jalousien
  • Balkon Süd-Ausrichtung
  • Loggia mit Blick in den Park
  • Videogegensprechanlage
  • Personenaufzug
  • Fahrradabstellraum
  • Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar

Altre informazioni

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 45.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist A.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planimetria

Grundriss

60313 FRANKFURT AM MAIN – INNENSTADT

OPERA SQUARE XIV - Esclusivo trilocale in affitto con il massimo comfort

ca. 204,19 m² 3 Vani 5.300 EUR

Fornitore
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Francoforte sul Meno - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main