Visualisierung
60488 FRANKFURT AM MAIN – PRAUNHEIM
Modernes Atelierhaus am Niddapark
980.000 EUR
Superficie netta ca. 165,61 m²
Superficie del terreno ca. 127 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 980.000 EUR

Fornitore

  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Francoforte sul Meno
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main
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I vostri dati personali

Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Caminetto
Giardino / uso comune
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

26001075

Tipo di casa

Villa a schiera

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

2 x superficie libera

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

3

Anno di costruzione

2008

Camere da letto

4

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

B

Classe di efficienza energetica

B

Consumo finale di energia

70,50 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

10.03.2033

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2008

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione dell’immobile

Das angebotene Architektenhaus liegt direkt am Niddapark. Die Architektur ist großzügig und offen gestaltet, was für einen herrlichen Lichteinfall sorgt.

Das moderne Atelierhaus ist in Split-Level-Bauweise gehalten. Jede Ebene verfügt über große Fensterflächen, die einen beeindruckenden Blick ins Grüne bieten.

Auf circa 165 m² Wohnfläche verteilen sich unter anderem die moderne Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein großes Arbeitszimmer. Im wohnlich ausgebauten und mit viel Tageslicht versehenen Untergeschoss befindet sich zusätzlich zur Wohnfläche ein Gästebereich mit Badezimmer.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem ein Kamin und eine exklusive, offene Einbauküche mit Gasherd.

Eine imposante Sonnenterrasse bietet einen Blick über den Niddapark. Der kleine, schön eingewachsene Garten verfügt über einen eigenen Parkzugang. Im Angebot sind zwei Stellplätze enthalten. Die Immobilie wird im Erbbaurecht vergeben.

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Posizione: Frankfurt am Main - Praunheim

Descrizione della posizione

Praunheim liegt im Nordwesten Frankfurts und verbindet auf einzigartige Weise urbanes Leben mit dörflichem Charme und viel Grün. Die Nähe zur Nidda und zum weitläufigen Niddatal bietet ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung, ergänzt durch den großen Volkspark mit großzügigen Grünflächen, Rad- und Spazierwegen sowie das angrenzende Ginnheimer Wäldchen und zahlreiche Kleingärten, die den naturnahen Charakter des Stadtteils unterstreichen.

Geprägt wird Praunheim zudem von markanter Architektur, die bis heute das Stadtbild bestimmt. Besonders hervorzuheben ist die in den 1920er-Jahren von Ernst May geschaffene Bauhaus-Architektur in Westhausen. Viele der Wohnungen entlang der Ludwig-Landmann-Straße wurden damals mit der legendären Frankfurter Küche ausgestattet, der weltweit ersten Einbauküche. Auch die zwischen Heerstraße und Nidda entstandene Siedlung Praunheim gehört zu den prägenden Wohnensembles dieser Epoche und verleiht dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter.

Darüber hinaus verfügt Praunheim über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen, die sich direkt im Stadtteil oder in den angrenzenden Vierteln befinden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der U-Bahnlinie U7 gelangt man direkt in die Frankfurter Innenstadt. Zudem ist Praunheim über mehrere Buslinien sowie die nahe gelegenen Autobahnen A66 und A5 optimal angebunden.

Wer einen Stadtteil sucht, der ruhig und grün, aber dennoch lebendig und gut erreichbar ist, findet in Praunheim einen idealen Ort zum Wohnen – authentisch, beständig und voller Lebensqualität.

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Caratteristiche

  • Hochwertige, neuwertige Einbauküche mit Gasherd
  • Fußbodenheizung
  • Schieferboden und Parkettboden
  • Kamin
  • Occhio Lampen
  • Bodentiefe Fensterflächen
  • Elektrische Jalousien
  • Große Sonnenterrasse
  • Garten mit großer Terrasse und eigenem Zugang zum Park
  • Solarthermische Anlage für WW-Bereitung mit 2 Buderus-Flachkollektoren, Buderus Solar-WW Speicher SM 300
  • Zwei PKW-Stellplätze

Altre informazioni

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planimetria

Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss

60488 FRANKFURT AM MAIN – PRAUNHEIM

Modernes Atelierhaus am Niddapark

ca. 165,61 m² 5 Vani 980.000 EUR

Fornitore

  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Francoforte sul Meno
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main