Titelbild
60325 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND
Kapitalanlage in Bestlage - Stilvolles Apartment
320.000 EUR
Superficie netta ca. 37,1 m²
Vani 1
Prezzo d'acquisto 320.000 EUR
Fornitore
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Francoforte sul Meno - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Panoramica

Punti salienti

Cucina componibile

Dettagli

CODICE OGGETTO

25001245

Tipo di casa

Appartamento

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1897

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

C

Classe di efficienza energetica

C

Fabbisogno energetico finale

92,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Diagnosi energetica

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

25.09.2027

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1897

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Dieses attraktive Apartment befindet sich im begehrten Frankfurter Westend und überzeugt durch seine Lage, Ausstattung und als attraktive Kapitalanlage. Auf circa 37 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen ideal geschnittenen Grundriss, der Wohnen, Schlafen und Arbeiten geschickt miteinander verbindet. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Parkettboden, der dem Apartment eine stilvolle Wohnatmosphäre verleiht. Das Objekt wird voll möbliert angeboten und ist derzeit für 1.500 € monatlich vermietet – eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die Lage im Frankfurter Westend zählt zu den besten Adressen der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich exklusive Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Alte Oper und der Palmengarten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl das Bankenviertel als auch die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar sind.

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Posizione

Descrizione

Westend-Süd zählt zu den gefragtesten Lagen Frankfurts und besticht durch seine direkte Nähe zur Innenstadt, zum Bankenviertel und zur Alten Oper. Die Architektur ist geprägt von imposanten Gründerzeitfassaden, exklusiven Stadtwohnungen, modernen Wohn- und Geschäftshäusern sowie sorgfältig sanierten Altbauten. Diese Vielfalt macht den architektonischen Reiz des Viertels aus: elegant und imposant. Die lebendige und gleichermaßen stilvolle Atmosphäre entfaltet sich durch hochwertige Gastronomie, ausgewählte Einzelhandelsgeschäfte sowie namhafte Kanzleien und internationale Unternehmen. Zahlreiche Boutiquen und charmante Cafés runden das Angebot ab. Grünanlagen im angrenzenden Westend-Nord, wie der Grüneburgpark oder der Palmengarten, sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, wie der alten Oper, oder zur exklusiven Einkaufsmeile Goethestraße und die exzellente Infrastruktur tragen entscheidend zur hohen Lebensqualität bei. Kindergärten, Schulen und die Frankfurter Goethe Universität bieten für jedes Alter die passende Bildungseinrichtung und sind gut erreichbar. Das Westend-Süd beeindruckt durch seine zentrale Lage, architektonische Eleganz und ein anspruchsvolles Wohnumfeld – ein Stadtteil, der repräsentatives Flair, Funktionalität und urbanes Lebensgefühl vereint. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank mehrerer U-Bahnlinien sowie Busverbindungen sehr komfortabel. Die U-Bahn-Station Westend ist fußläufig erreichbar und bietet mit den Linien U6 und U7 eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt. Die Frankfurter Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Universität und kulturelle Einrichtungen. Trotz der Nähe zur Stadtmitte Frankfurts präsentiert sich das Westend-Süd ruhig, grün und zurückhaltend exklusiv – ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen.

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Planimetria

I. Obergeschoss

60325 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND

Kapitalanlage in Bestlage - Stilvolles Apartment

ca. 37,1 m² 1 Vani 320.000 EUR

Fornitore
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Francoforte sul Meno - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main