Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage

Diese lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im beliebten Frankfurter Westend und überzeugt durch ein harmonisches Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten einen hohen Wohnkomfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte und zugleich flexible Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einem separaten Gäste-WC.

Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia mit schönem Blick ins Grüne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die gepflegte Einbauküche überzeugt durch funktionale Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum.

Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer großzügigen Walk-in-Dusche inklusive Glasabtrennung ausgestattet und fügt sich stilvoll in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein eigener Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen in ruhiger und grüner Umgebung zu schätzen wissen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.