60489 FRANKFURT AM MAIN – RÖDELHEIM
Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
- ca. 37,71 m² Superficie netta
- 2 Vani
- 215.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26001089
Metodo di costruzione
massiccio
Modernizzazione / Riqualificazione
2020
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1952
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
119,10 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
21.03.2029
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1952
Riscaldamento
Tele
Fonte di alimentazione
Teleriscaldamento
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Lage – nur wenige Schritte von der Nidda und dem weitläufigen Grüngürtel entfernt – im Souterrain eines gepflegten und kontinuierlich modernisierten Mehrfamilienhauses.
Über den Eingangsbereich, vorbei am Duschbad, gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit separierter Einbauküche. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum geräumigen Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung, der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer befindet sich am Ende der Wohnung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte, Schulen sowie die U- und S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Ebenso in nächster Nähe befinden sich das Brentanobad sowie das Hausener Freibad.
Ein praktischer Kellerraum rundet das Angebot ab.
Posizione: Frankfurt am Main - Rödelheim
Descrizione della posizione
Frankfurt-Rödelheim überzeugt durch seine charmante Lage im Westen der Mainmetropole und verbindet gewachsene Strukturen mit urbaner Nähe. Der Stadtteil bietet ein angenehmes Wohnumfeld, geprägt von viel Grün, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer lebendigen Nachbarschaft. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Restaurants und Dienstleister finden sich direkt vor Ort. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und nahegelegenen internationalen Bildungseinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist durch Praxen unterschiedlichster Fachrichtungen und Apotheken gewährleistet; ergänzend steht das Nordwest-Krankenhaus in kurzer Distanz zur Verfügung. Für Erholung und Freizeit sorgen der Brentanopark, die weitläufigen Niddaauen sowie das traditionsreiche Brentanobad – ideale Orte zum Spazieren, Sporttreiben und Entspannen. Ein reges Vereinsleben und vielfältige kulturelle Angebote verleihen Rödelheim zudem eine besondere Lebensqualität.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere S-Bahn-Linien verbinden den Bahnhof Rödelheim in wenigen Minuten mit der Frankfurter Innenstadt, dem Hauptbahnhof und dem Flughafen. Ergänzend sorgt ein dichtes Netz an Buslinien für eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt. Für Autofahrer bietet die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A66 und A5 eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Caratteristiche
- Separierte Küche
- Laminat
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Kellerabteil
Altre informazioni
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Planimetria
60489 FRANKFURT AM MAIN – RöDELHEIM
Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lageca. 37,71 m² • 2 Vani • 215.000 EUR
Fornitore
- von Poll Immobilien GmbH
- Shop Francoforte sul Meno - Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main