Titelbild
65929 FRANKFURT AM MAIN – UNTERLIEDERBACH
Affascinante terreno angolare con potenziale
230.000 EUR
Superficie del terreno ca. 210 m²
Prezzo d'acquisto 230.000 EUR
Fornitore
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Francoforte sul Meno - Höchst
  • Bolongarostraße 165
  • 65929 Frankfurt am Main
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Panoramica

Punti salienti

Dettagli

Codice oggetto

25001286a

Tipo di casa

Trama

Posto auto

1 x superficie libera, 1 x Garage

Modernizzazione / Riqualificazione

2009

Stato dell’immobile

Smantellamento

Anno di costruzione

1850

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

G

Classe di efficienza energetica

G

Fabbisogno energetico finale

227,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

13.11.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1850

Riscaldamento

Gas

Descrizione

Questo terreno di 210 m² ospita un affascinante edificio d'epoca ed è ideale per gli acquirenti che cercano una proprietà compatta dal carattere tradizionale. Attualmente, la proprietà comprende una casa risalente al 1850 e due annessi in mattoni. Gli annessi possono essere utilizzati come magazzino, officina o ulteriore spazio di servizio. La casa dispone di un seminterrato parziale, che offre un pratico spazio di stoccaggio. È incluso anche un garage. La posizione strategica offre un ottimo accesso ai trasporti pubblici e alla rete stradale regionale. Negozi, scuole, strutture mediche e opportunità ricreative sono tutti facilmente raggiungibili. Questa proprietà è quindi particolarmente adatta agli acquirenti che preferiscono una tenuta gestibile con un fascino storico e strutture esistenti funzionali.

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Posizione

Descrizione

Frankfurt-Unterliederbach präsentiert sich als ruhiger, gewachsener Stadtteil im Westen der Mainmetropole. Gepflegte Wohnstraßen und ein hoher Grünanteil verleihen dem Viertel eine harmonische, einladende Atmosphäre. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie das nahegelegene Main-Taunus-Zentrum bieten vielfältigen Komfort.

Durch die schnelle Anbindung an die A66 und gut vernetzte Bus- und S-Bahn-Linien ist der Stadtteil optimal erreichbar. Weitläufige Grünflächen und das Arboretum Main-Taunus laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während im benachbarten Höchst kulturelle Angebote und historische Architektur zu entdecken sind.

Familien profitieren von einem soliden Angebot an Schulen und Kindertagesstätten. Insgesamt vereint Unterliederbach Wohnqualität, Ruhe und urbane Nähe auf angenehme Weise.

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Caratteristiche

  • Garage
  • Stellplatz
  • Zwei gemauerte Lagerräume auf dem Grundstück

Altre informazioni

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 227.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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65929 FRANKFURT AM MAIN – UNTERLIEDERBACH

Affascinante terreno angolare con potenziale

ca. 210 m² 230.000 EUR

Fornitore
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Francoforte sul Meno - Höchst
  • Bolongarostraße 165
  • 65929 Frankfurt am Main