Gemütliches 4-Zimmer-Ferienhausteil unter Reet
25938 BORGSUM - NORDSEEINSEL FöHR
Gemütliches 4-Zimmer-Ferienhausteil unter Reet
595.000 EUR
Superficie netta ca. 94 m²
Vani 4
Prezzo d'acquisto 595.000 EUR
Fornitore
  • Dirk Jenßen
  • Shop Föhr / Amrum
  • Große Straße 38
  • 25938 Wyk auf Föhr
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

CODICE OGGETTO

25253008

Tipo di casa

Appartamento vacanza

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

2

Anno di costruzione

1991

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

C

Classe di efficienza energetica

C

Consumo finale di energia

102,00 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas naturale leggero

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

17.09.2034

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2019

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Im Herzen der beschaulichen Inselgemeinde Borgsum erwartet Sie dieses liebevoll gestaltete Hausteil unter Reet. In dem 1991 zu einem Beherbergungsbetrieb - somit ist die gewerbliche Vermietung an Feriengäste hier zulässig - umgebauten Friesenhof sind neun nach WEG geteilte Wohneinheiten untergebracht. Das Herzstück dieser traumhaften Familienwohnung bildet der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die offene moderne Essküche sowie die Garderobe und ein kleines WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein modernes Duschbad und einen Abstellraum. Die Immobilie weist sehr gute Vermietungszahlen auf - nicht zuletzt weil der Nordseestrand nur wenige Gehminuten entfernt ist - und kann sofort übergeben werden. Mobiliar und Interieur sind im Kaufpreis enthalten. Selbstredend gehört zu der Wohnung ein Pkw-Stellplatz.

Posizione

Descrizione

Borgsum zählt mit seinen rund 350 Einwohnern zu den kleineren Dörfern auf Föhr. Die 600 Jahres alte Gemeinde liegt zentral im Süden der Insel zwischen Nieblum und Utersum. Das beschauliche Dörfchen verdankt seinen friesischen Ortsnamen „Borigsem“, welcher "Siedlung an der Burg“ bedeutet, der "Lembecksburg", die wie die Windmühle das Ortsbild prägen. In Borgsum gibt es zahlreiche reetgedeckte Friesenhäuser und gemütliche Ferienunterkünfte für Familien, da sich das kinderfreundliche Dörfchen mit großem Spielplatz in unmittelbarer Nähe zum Wasser befindet. Auf seinem großen Sportplatz wird nicht nur gebolzt und Volleyball gespielt, sondern auch zünftig gefeiert. Beispielsweise Kinderspiele, Sommerfeste und Platzkonzerte. Auch für das leibliche Wohl ist in Borgsum gesorgt. Neben Restaurants und Dorfgaststätte mit Bowlingbahn gibt es eine ausgezeichnete Landbäckerei und einen Hofladen mit frischen saisonalen Produkten. Zudem gibt es einen Fahrradverleih, eine Haltstelle der Insel-Buslinie und im Sommer das bekannte Maislabyrinth. Föhr ist mit 82 Quadratkilometern und rund 8600 Einwohnern die größte Insel im Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer. Einheimische und Inselgäste wissen die friesische Urtümlichkeit und den wohltuend ruhigen Charme der Insel, der Besucher schnell in seinen Bann zieht, gleichermaßen zu schätzen. Nordsee, Strand, Marsch- und Geestlandschaften in dem höchst gesunden Reizklima bieten Ruhe und Erholung, aber auch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. So werden Wattwanderungen, Wassersport, Radtouren, Schwimmen sowie diverse klassische Sportarten wie Golf, Tennis, Fußball, Beach-Volleyball, Minigolf und vieles mehr angeboten. Dazu rundet ein umfangreiches kulturelles Veranstaltungsprogramm das Angebot ab. Die Haupteinnahmequelle auf der Insel ist der Tourismus. Es gibt zirka 4000 Ferienwohnungen und -häuser sowie diverse Pensionen und Hotels, Restaurants und Cafés.

Planimetria

Erdgeschoss
Dachgeschoss

FöHR / AMRUM

Gemütliches 4-Zimmer-Ferienhausteil unter Reet

ca. 94 m² 4 Vani 595.000 EUR

Fornitore
  • Dirk Jenßen
  • Shop Föhr / Amrum
  • Große Straße 38
  • 25938 Wyk auf Föhr