**Modernes Zuhause am Meer mit Garten – Ruhe und Strandnähe**

Diese moderne Doppelhaushälfte zur Miete befindet sich in strandnaher, naturnaher Umgebung mit einer Entfernung von nur etwa 1,8 Kilometern zur Ostsee. Das im Jahr 2019 fertiggestellte Haus besticht durch seine zeitgemäße Architektur in Massivbauweise mit einer verklinkerten Fassade im Erdgeschoss und verputztem Dachgeschoss sowie einem versetzten Pultdach. Die Immobilie steht auf einem Grundstück von ca. 200 m², wobei die zur Mitbenutzung einladende Gartenfläche etwa 35 m² umfasst – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 98 m² und präsentiert sich äußerst durchdacht mit einer gehobenen Ausstattungsqualität. Insgesamt drei Wohnräume, davon zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Ein offen gestalteter Grundriss verbindet den Wohnbereich harmonisch mit der modernen Einbauküche, die mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten wie E-Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet ist. Damit wird das tägliche Kochen zum komfortablen Erlebnis.

Das Haus verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das für Komfort und Entspannung sorgt. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht, zur Verfügung – eine praktische Lösung für Besucher und den persönlichen Alltag. Moderne Kunststofffenster mit Iso-Doppelverglasung unterstützen das angenehme Wohnklima und eine optimale Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Zentralheizung in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für behagliche Temperaturen sorgt.

Das Raumangebot umfasst zwei ansprechende Schlafzimmer, die sich dank der guten Belichtung hervorragend als Rückzugsorte eignen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und schafft dank der intelligenten Raumaufteilung eine freundliche Atmosphäre. Die in sämtlichen Räumen hochwertige Ausstattung und die sorgfältige Pflege unterstreichen den neuwertigen Zustand der Immobilie. AKtuell ist das Objekt möbliert und wird so vermietet. Nach Absprache kann die Immobilie aber auch leer angemietet werden.

Zum Objekt gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, der den Alltag zusätzlich erleichtert. Die großzügige Grundstücksfläche bietet außerdem viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen, ohne den Blick auf eine enge Bebauung.

Dank der naturnahen und zugleich strandnahen Lage vereint dieses Objekt Erholungspotenzial und eine sehr gute Erreichbarkeit der Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie die Ostsee und genießen die maritime Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind nahegelegen und werten das Wohnumfeld zusätzlich auf.

Überzeugen Sie sich persönlich von der modernen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung sowie dem attraktiven Standort. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.6.2029. Endenergiebedarf beträgt 44.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.