Durchdacht saniert, naturnah gelegen - Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Grundstück am Wellsee

Diese Doppelhaushälfte in naturnaher Lage unweit des Wellsee präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² – davon ca. 67 m² im Haus sowie zusätzlich rund 23 m² im lichtdurchfluteten Wintergarten – bietet sie ein großzügiges und zugleich gut durchdachtes Raumangebot. Die Immobilie eignet sich ideal für zwei Personen, die ein stilvolles Zuhause mit geringem Pflegeaufwand suchen. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.

Betreten wird das Haus über eine kleine Diele. Hier fällt sofort die azurblaue Treppe ins Auge, die der Immobilie einen besonderen Charakter verleiht. Vom Flur aus gelangt man in eine moderne Küche und ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne. Beide Räume sind zwar eher klein, überzeugen jedoch durch ihre durchdachte Gestaltung. Die Küchenmöbel sind passgenau integriert, sodass der vorhandene Raum optimal genutzt wird. Dadurch entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das trotz der kompakten Größe hochwertig und einladend wirkt. Im rechten Teil des Hauses befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer. Dank eines kleinen Wandvorsprungs besteht sogar die Möglichkeit, den Raum optisch zu teilen und beispielsweise einen Arbeitsplatz einzurichten. Ein Kaminofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre, während große Fenster den Blick Richtung Wellsee freigeben. Apropos Fenster: Vom großen Wintergarten aus, der im Jahr 1995 die Fläche des Hauses merklich gesteigert hat, eröffnet sich Ihnen ein noch besserer Weitblick. Er ist voll beheizbar und eignet sich ideal als Essplatz für gemütliche Stunden im Familien- oder Freundeskreis.

Im Dachgeschoss des Hauses ist ein geräumiges Schlafzimmer untergebracht. Dank der Gaube ist der Raum gut nutzbar und bietet ausreichend Stellfläche für einen großen Schrank oder eine Kommode.

Im Keller befinden sich Lagermöglichkeiten. Dort sind nicht nur die Heizung sowie Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner untergebracht. Auch für Werkzeuge, Vorräte oder Gartengeräte ist hier ausreichend Platz.

Der Garten ist stilvoll und gleichzeitig pflegeleicht angelegt. Von der Küche aus ist eine kleine Terrasse zu erreichen, die ein Maximum an Privatsphäre für den nächsten Grillabend bietet.

Saniert, durchdacht und zum Einzug bereit - Ihr Wohntraum am Wellsee.

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