Kapitalanlage - Vermietet - Gemütliche Eigentumswohnung im Dachgeschoss!

Ruhig gelegen, kompakt geschnitten und bereits zuverlässig vermietet – diese Dachgeschoss-Eigentumswohnung in einem Ortsteil von Mechernich bietet eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnen und solider Kapitalanlage.

In einem gepflegten 5-Parteienhaus und dennoch in angenehmer Stadtnähe gelegen, bietet diese vermietete Wohnung im Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 52 m². Sie eignet sich ideal für Singles, Wochenendpendler oder als Zweitwohnsitz – praktisch, überschaubar und gut vermietbar.

Das Wichtigste auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 52 m² - Haus: gepflegtes 5-Parteienhaus - Stellplatz: 1 KFZ-Stellplatz - Keller: ca. 6,49 m² Nutzfläche - Abstellraum: separater Raum auf gleicher Etage - Vermietung: aktuell vermietet - Mieteinnahmen: 350 € p.m. / 4.200 € p.a.

Highlights: - Kompakte Wohnfläche von ca. 52 m²: Ideal für Singles, Pendler oder als Zweitwohnsitz - Attraktive Kapitalanlage: Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet stabile Einnahmen - Heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche: Offene Gestaltung für ein angenehmes Raumgefühl - Gemütlicher Wohn- und Schlafbereich: Praktisch kombiniert und effizient genutzt - Separater Abstellraum auf gleicher Etage: Zusätzlicher Stauraum außerhalb der Wohnung - Eigener Kellerraum: Weitere Abstellfläche mit ca. 6,49 m² Nutzfläche - KFZ-Stellplatz inklusive: Komfortables Parken direkt am Objekt - Glasfaseranschluss verfügbar: Schnelles Internet mit bis zu 1.000 MBit/s im Download

Ausstattung & Nutzung – Praktisch und durchdacht: - Funktionale Raumaufteilung mit kurzen Wegen - Duschbad direkt vom Wohnbereich erreichbar - Helle Diele mit Übergang in den Ess- und Kochbereich - Gepflegtes Gemeinschaftseigentum in ruhiger Hausgemeinschaft - Ideal für langfristige Vermietung oder perspektivische Eigennutzung

Fazit – Kompakt. Ruhig. Renditestark.

Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre klare Aufteilung, stabile Mieteinnahmen und eine angenehme Wohnlage. Ob als Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung – hier investieren Sie in eine solide und nachhaltige Wohnlösung.

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