Zeitlose Eleganz, außergewöhnliche Wohnqualität - Ihr neues Zuhause für kompromisslose Ansprüche!

Diese exklusive Architektenvilla vereint moderne Formensprache, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund 590 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnambiente, das Großzügigkeit, Privatsphäre und Eleganz auf beeindruckende Weise miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Architektur und Wohnqualität eine außergewöhnliche Einheit bilden. Großzügige Raumdimensionen, klare Linien und bodentiefe Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich nahezu verschwimmen. Licht wird dabei zum gestalterischen Element und begleitet Sie durch alle Ebenen des Hauses.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Villa. Die offene Raumgestaltung schafft ein repräsentatives Ambiente und gleichzeitig eine angenehme Wohnlichkeit. Ob entspannte Stunden mit der Familie oder stilvolle Abende mit Gästen – dieser Bereich bietet den passenden Rahmen für jeden Anlass. Der elegante Kamin setzt dabei einen besonderen Akzent und unterstreicht die warme Atmosphäre des Raumes.

Auch die Küche fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein. Hochwertige Ausstattung, großzügige Arbeitsflächen und kurze Wege machen sie zum perfekten Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Genießen.

Besonderes Augenmerk wurde auf die privaten Rückzugsbereiche gelegt. Der exklusive Elternbereich mit großzügiger Ankleide und luxuriösem En-Suite-Badezimmer vermittelt das Wohngefühl einer hochwertigen Hotelsuite. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere großzügige Schlafzimmer sowie stilvoll gestaltete Bäder, die Familien und Gästen gleichermaßen höchsten Komfort bieten.

Ein echtes Highlight bildet das Gartengeschoss. Durch die intelligente Hangbauweise präsentiert sich diese Ebene als vollwertiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Ob repräsentatives Homeoffice, privater Wellnessbereich, Fitnessraum, Gästebereich oder separate Wohneinheit – die außergewöhnliche Flexibilität eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft langfristige Perspektiven.

Auch technisch lässt diese Villa keine Wünsche offen. Ein intelligentes BUS-System, eine effiziente Hybridheizung mit Solartechnik, die zentrale Be- und Entlüftung sowie zahlreiche weitere Ausstattungsdetails sorgen für höchsten Wohnkomfort und verbinden innovative Technik mit nachhaltiger Effizienz. Für ein zusätzliches Maß an Sicherheit schützt eine professionelle Alarmanlage das Anwesen zuverlässig und fügt sich dabei ebenso selbstverständlich in das ganzheitliche Qualitätskonzept dieser außergewöhnlichen Villa ein.

Das rund 1.490 m² große Grundstück ergänzt das exklusive Wohnkonzept auf ideale Weise. Großzügige Terrassen, liebevoll angelegte Gartenbereiche und ein hohes Maß an Privatsphäre schaffen ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Raum für Erholung, Genuss und unvergessliche Momente bietet. Hier verschmelzen Architektur und Natur zu einem harmonischen Gesamtbild, das den exklusiven Charakter der Immobilie eindrucksvoll unterstreicht.

Diese Villa ist weit mehr als eine außergewöhnliche Immobilie. Sie ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Architektur, Qualität und ein Wohngefühl legen, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.