45127 ESSEN / OSTVIERTEL
Loft - Love - Living! Offener Raum für Ihre Wohnideen
- ca. 193 m² Superficie netta
- 1 Vani
- 1.444 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26029013-1
Tipo di casa
Loft Studio Atelier
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1900
Camere da letto
1
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Fabbisogno energetico finale
152,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
11.05.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1900
Riscaldamento
Tele
Fonte di alimentazione
Teleriscaldamento
Tipologia di riscaldamento
Teleriscaldamento
Descrizione dell’immobile
Dieses Loft im 1. Obergeschoss ist kein klassischer Wohnraum, sondern eine Bühne für Ihre Ideen. Offen, großzügig und voller Charakter bietet es die perfekte Kombination aus urbanem Flair und individueller Gestaltungsfreiheit.
Der weitläufige Hauptraum begeistert mit weiß gestrichenem Sichtmauerwerk, vielen Fensterflächen und einem beeindruckenden Raumgefühl. Licht, Struktur und Offenheit schaffen eine Atmosphäre, die sowohl kreatives Arbeiten als auch entspanntes Wohnen auf einzigartige Weise verbindet.
Besonders spannend: Den Boden gestalten Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen. Der Vermieter stellt hierfür ein Budget zur Verfügung. Sie entscheiden über Stil, Material und Wirkung und geben dem Loft Ihre ganz persönliche Handschrift.
Das neu renovierte Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche sowie hellen, zeitlosen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen ausgestattet.
Zusätzliche Flächen im Erdgeschoss sind im Objekt vorhanden und bieten grundsätzlich Potenzial für Nutzungen wie Atelier- oder Werkstattbereiche. Eine konkrete Nutzung bzw. Anmietung dieser Flächen ist gesondert zu betrachten. Ergänzend gibt es auch im Kellergeschoss praktische Abstellräume.
Ein klassisches Treppenhaus sorgt für den Zugang, während Parkmöglichkeiten sich bequem direkt vor dem Gebäude befinden.
Ein Ort für alle, die Raum nicht nur nutzen, sondern gestalten wollen – individuell, kreativ und mit einem Gespür für das Besondere.
Posizione: Essen / Ostviertel
Descrizione della posizione
Die Immobilie befindet sich im Essener Ostviertel, einem innerstadtnahen Stadtteil. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Mischung aus Wohnbebauung, kleinteiligem Gewerbe und einer zunehmend modernen Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Essener Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreicht werden können. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig.
Zudem bieten nahegelegene Grünflächen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit urbaner Nähe und praktischer Erreichbarkeit.
Caratteristiche
- Loft im 1. OG
- Baujahr ca. 1900
- Mietbeginn: ab ca. 01.06.2026 möglich
- 1 großer Raum zur freien Nutzung
- neu renoviertes Bad mit Badewanne und Dusche
- hell
- großzügig
- weißgestrichenes Sichtmauerwerk
- Stützsäulen
- Boden kann gegen ein Budget vom Vermieter frei gewählt werden
- Bereiche im EG können nach Vereinbarung mit genutzt/gemietet werden
- Parkmöglichkeit vor dem Haus und im Innenhof
Planimetria
45127 ESSEN / OSTVIERTEL
Loft - Love - Living! Offener Raum für Ihre Wohnideenca. 193 m² • 1 Vani • 1.444 EUR
Fornitore
- Frank Kups
- Shop Essen
- Rüttenscheider Straße 160
- 45131 Essen / Rüttenscheid
