Hausansicht
45127 ESSEN / OSTVIERTEL
Lieben Sie Loft? Freie Gestaltung für Ihren Lebenstraum
1.484 EUR
Superficie netta ca. 198 m²
Vani 2
Prezzo d'acquisto 1.484 EUR

Fornitore

  • Frank Kups
  • Shop Essen
  • Rüttenscheider Straße 160
  • 45131 Essen / Rüttenscheid
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Panoramica

Punti salienti

Dettagli

Codice oggetto

26029013-2

Tipo di casa

Loft Studio Atelier

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1900

Camere da letto

1

Informazioni sull'energia

Scala

E

Classe di efficienza energetica

E

Fabbisogno energetico finale

152,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

11.05.2036

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1900

Riscaldamento

Tele

Fonte di alimentazione

Teleriscaldamento

Tipologia di riscaldamento

Teleriscaldamento

Descrizione dell’immobile

Dieses Loft im 2. Obergeschoss ist kein klassischer Wohnraum, sondern eine Bühne für Ihre Ideen. Offen, großzügig und voller Charakter bietet es die perfekte Kombination aus urbanem Flair und individueller Gestaltungsfreiheit.

Der großzügige Wohnbereich begeistert mit weiß gestrichenem Sichtmauerwerk, vielen Fensterflächen und einem beeindruckenden Raumgefühl. Licht, Struktur und Offenheit schaffen eine Atmosphäre, die sowohl kreatives Arbeiten als auch entspanntes Wohnen auf einzigartige Weise verbindet.

Die Raumaufteilung bietet eine spannende Mischung aus Offenheit und klar definierten Bereichen. Herzstück ist der große Wohnraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ergänzt durch einen weiteren, kleineren Wohnbereich, der sich ideal als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Schlafzimmer eignet.

Eine separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für funktionale Ergänzung im Alltag. Die Wohndiele verbindet die einzelnen Bereiche auf angenehme Weise und unterstreicht den individuellen Charakter des Lofts.

Das renovierte Badezimmer ist kompakt und funktional gestaltet. Helle Fliesen sorgen für ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild.

Besonders spannend: Den Boden gestalten Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen. Der Vermieter stellt hierfür ein Budget zur Verfügung. Sie entscheiden über Stil, Material und Wirkung und geben dem Loft Ihre ganz persönliche Handschrift.

Zusätzliche Flächen im Erdgeschoss sind im Objekt vorhanden und bieten grundsätzlich Potenzial für Nutzungen wie Atelier- oder Werkstattbereiche. Eine konkrete Nutzung bzw. Anmietung dieser Flächen ist gesondert zu betrachten. Ergänzend gibt es auch im Kellergeschoss praktische Abstellräume.

Ein klassisches Treppenhaus sorgt für den Zugang, während Parkmöglichkeiten sich bequem direkt vor dem Gebäude befinden.

Ein Ort für alle, die Raum nicht nur nutzen, sondern gestalten wollen – individuell, kreativ und mit einem Gespür für das Besondere.

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Posizione: Essen / Ostviertel

Descrizione della posizione

Die Immobilie befindet sich im Essener Ostviertel, einem innerstadtnahen Stadtteil. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Mischung aus Wohnbebauung, kleinteiligem Gewerbe und einer zunehmend modernen Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Essener Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreicht werden können. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig.

Zudem bieten nahegelegene Grünflächen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit urbaner Nähe und praktischer Erreichbarkeit.

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Caratteristiche

  • Loft im 2. OG
  • Baujahr ca. 1900
  • Mietbeginn: ab ca. 01.06.2026 möglich
  • 1 großer Wohnraum
  • ein kleinerer Wohnraum
  • Küche
  • Abstellraum
  • Wohndiele
  • Bad (renoviert)
  • hell
  • großzügig
  • weißgestrichenes Sichtmauerwerk
  • Stützsäulen
  • Boden kann gegen ein Budget vom Vermieter frei gewählt werden
  • Bereiche im EG können nach Vereinbarung mit genutzt/gemietet werden
  • Parkmöglichkeit vor dem Haus und im Innenhof

Planimetria

2. Obergeschoss
Erdgeschoss

45127 ESSEN / OSTVIERTEL

Lieben Sie Loft? Freie Gestaltung für Ihren Lebenstraum

ca. 198 m² 2 Vani 1.484 EUR

Fornitore

  • Frank Kups
  • Shop Essen
  • Rüttenscheider Straße 160
  • 45131 Essen / Rüttenscheid