Modernisiertes Friesenhaus auf ca. 3.000 m² großem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von 2.973 m² in attraktiver Lage ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, die zur Verbesserung der Energieeffizienz und der technischen Ausstattung beitragen. So sorgen die Dachdämmung sowie die Hohlschichtdämmung für ein angenehmes Wohnklima und unterstützen einen effizienten Energieverbrauch.

Ein besonderes Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,2 kWp und einem 5 kWh Speicher, die eine nachhaltige Energiegewinnung ermöglicht und langfristig Energiekosten senken kann. Zudem wurde der Sicherungskasten erneuert und damit die elektrische Infrastruktur an zeitgemäße Anforderungen angepasst. Eine verlegte Drainage unterstützt die zuverlässige Entwässerung des Grundstücks und trägt zum Werterhalt der Immobilie bei.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch in Teilen modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Wand- und Bodenbeläge entsprechen zum Teil nicht mehr heutigen Gestaltungsansprüchen und bieten neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Innenräume nach eigenen Vorstellungen zu erneuern und individuell zu gestalten.

Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Garten über Spiel- und Freizeitflächen bis hin zur Verwirklichung persönlicher Gestaltungsideen.

Diese Immobilie vereint solides Wohnen, nachhaltige Technik und ein beeindruckendes Grundstück mit großem Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung.

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