26427 ESENS
Ein Zuhause mit Platz – Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Esens
- ca. 121.85 m² Superficie netta
- ca. 1293 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 700 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26361062
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
2 x superficie libera, 1 x Garage
Bagni
2
Anno di costruzione
1953
Camere da letto
3
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
379,70 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
09.09.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1953
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet auf ca. 121,85 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und überzeugt insbesondere durch das große Grundstück mit ca. 1.293 m². Der weitläufige Garten mit gewachsenem Baum- und Pflanzenbestand bietet viel Platz und vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Erholung.
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist Bestandteil des Mietangebots.
Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Mieter, die Wert auf ein großzügiges Platzangebot und mehrere separat nutzbare Räume legen, beispielsweise für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Ein besonderes Merkmal ist der große Garten mit Südterrasse und vorhandenem Obstbaumbestand. Apfel-, Birnen- und Pflaumenbäume unterstreichen den gewachsenen Charakter des Grundstücks und bieten insbesondere in den wärmeren Monaten einen schönen Außenbereich mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Haus gehört außerdem eine Doppelgarage mit zusätzlichem Dachboden, sodass neben den Stellplätzen weitere praktische Abstellmöglichkeiten vorhanden sind. Zusätzlichen Stauraum bietet die Teilunterkellerung des Wohnhauses.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme. Strom und Gas werden von den Mietern direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Die Immobilie wird derzeit noch bewohnt und steht voraussichtlich ab dem 01.11.2026 zur Verfügung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden für das Exposé bewusst keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Einen detaillierten Überblick über die Raumaufteilung bieten die beigefügten Grundrisse.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 700,00 €, hinzu kommen 200,00 € Nebenkosten. Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.
Posizione: Esens - Esens
Descrizione della posizione
Die Immobilie befindet sich in Esens im Landkreis Wittmund in einem gewachsenen Wohnumfeld. Esens bietet als zentraler Ort der Region eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtgebiet vorhanden.
Besonders attraktiv ist die Verbindung aus städtischer Infrastruktur und der Nähe zur ostfriesischen Nordseeküste. Der Küstenort Bensersiel mit Hafen und Fährverbindung zur Insel Langeoog liegt nur wenige Kilometer von Esens entfernt. Damit bietet die Lage sowohl im Alltag als auch in der Freizeit die Vorzüge der Küstenregion.
Caratteristiche
- > Einfamilienhaus, Baujahr 1953
- > ca. 121,85 m² Wohnfläche
- > ca. 1.293 m² Grundstücksfläche
- > großzügiger, gewachsener Garten mit Südterrasse
- > Obstbaumbestand mit Apfel-, Birnen- und Pflaumenbäumen
- > Einbauküche aus 2021
- > zwei Badezimmer
- > zusätzlich separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- > Gas-Brennwerttherme
- > teilweise unterkellert
- > Doppelgarage
- > zusätzlicher Dachboden über der Garage als Abstellfläche
- > weitere Abstellmöglichkeiten im Haus und Keller
- > Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet
- > bezugsfrei voraussichtlich ab 01.11.2026
Planimetria
Erdgeschoss
Dachgeschoss
EG + DG
