Blick auf das Haus und den Terrassenbereich
15745 WILDAU
Charmante Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und Garage - in begehrter Lage von Wildau.
399.000 EUR
Superficie netta ca. 101 m²
Superficie del terreno ca. 295 m²
Vani 4
Prezzo d'acquisto 399.000 EUR
Fornitore
  • Sylvia Maltz
  • Shop Königs Wusterhausen
  • Schloßplatz 1
  • 15711 Königs Wusterhausen
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

CODICE OGGETTO

25206076

Tipo di casa

Porzioni di bifamiliari

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1995

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Fabbisogno energetico finale

103,80 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

11.09.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2017

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, die 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus ist optisch ansprechend und steht auf einem ca. 295 m² großen Grundstück, in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Wildau. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden, z. B.: Schulen, Kitas, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten usw. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die ca. 101 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) mit insgesamt vier Zimmern. Die geräumige Doppelhaushälfte besticht durch ihre klare Aufteilung und gute Ausstattung. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden belegt. Die Rollläden der Terrassentüren im Wohn-/ Esszimmer des Erdgeschosses lassen sich elektrisch steuern, während die restlichen Fenster des Erdgeschosses über manuelle Rollläden verfügen. Auch die Fenster im Obergeschoss verfügen über manuelle Rollläden. Eine Ausnahme bilden die straßenseitigen Dachflächenfenster, diese sind lediglich mit innenliegenden Rolllos ausgestattet. Das Erdgeschoss unterteilt sich in Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (Arbeitszimmer möglich), Küche und Wohn-/ Esszimmer. Das Wohn-/ Esszimmer ist zudem großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse. Über eine massive Betontreppe, die mit Teppich belegt ist, gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Hier stehen drei weitere großzügige Zimmer und ein helles Familienbad mit Badewanne zur Verfügung. Der pflegeleichte Garten ist praktisch angelegt und ist straßenseitig mit einer Hecke eingefriedet.

Posizione

Descrizione

GEOGRAFIE: Wildau ist eine Stadt mit ca. 10.400 Einwohnern nur wenige Kilometer vor der südlichen Stadtgrenze der deutschen Hauptstadt entfernt. Aber nicht nur die unmittelbare Nähe zu Berlin steht für ausgezeichnete Standortbedingungen - Wildau hat auch selbst eine Menge zu bieten. LAGE/VERKEHR: Die Stadtgrenze zu Berlin liegt ca. 7 km entfernt, das Zentrum ca. 35 km. Wildau liegt direkt am Autobahnring A10, in der Nähe des Schönefelder Kreuzes mit der A13 und A113. Wildau hat Anschluss an die Stadtbahn-Linie S46. Die Entfernung zum neuen Berliner Flughafen BER beträgt nur ca. 13 km. INFRASTRUKTUR: Wildau ist ein außergewöhnlich gut entwickelter Bildungsstandort. Kitas, öffentliche und private Schulen, die größte Fachhochschule Brandenburgs, die Technische Hochschule Wildau sowie zahlreiche, namhafte Fort- und Weiterbildungseinrichtungen ermöglichen den Wildauern ein lebenslanges Lernen. WIRTSCHAFT: Wildau bildet zusammen mit den Gemeinden Königs Wusterhausen und Schönefeld den regionalen Wachstumskern "Schönefelder Kreuz". Die drei Kommunen verfügen über unterschiedliche Kompetenzen und schaffen gemeinsam zukunftsorientierte Synergien, die nicht nur für das Wachstum der Region, sondern für das gesamte Land Brandenburg von Bedeutung sind. FREIZEIT/ SPORT/ NATUR: Neben zahlreichen Sport- und Wellnesseinrichtungen laden Wald, Wiesen und Wasser zu Aktivitäten und Bewegung ein. Hier kann man entspannen und 120 km abwechslungsreiche Natur erwandern oder per Rad erkunden. Wildau verfügt über fast großstädtische Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Neben zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen bietet eines der größten Shopping-Center Deutschlands, das A10 Center, eine Angebotsvielfalt, die kaum Wünsche offen lässt. Darüber hinaus verfügt Wildau über ein Multiplex-Kino, ein Bowling-Center und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot.

KöNIGS WUSTERHAUSEN

Charmante Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und Garage - in begehrter Lage von Wildau.

ca. 101 m² 4 Vani 399.000 EUR

Fornitore
  • Sylvia Maltz
  • Shop Königs Wusterhausen
  • Schloßplatz 1
  • 15711 Königs Wusterhausen