- ca. 110,41 m² Superficie netta
- ca. 585 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 579.252 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25124512g
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
legno
Superficie utile
ca. 135 m²
Bagni
2
Anno di costruzione
2024
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Vivere al meglio: goditi 135 metri quadrati di spazio abitativo progettato con intelligenza. Grazie alle ampie finestre, le zone giorno della tua villa in città irradiano una luce solare e luminosa. Questo è particolarmente vero nell'ampio soggiorno con cucina a pianta aperta, dove la luce penetra da tre direzioni diverse, creando un'atmosfera davvero accogliente. Al piano superiore, oltre alle tre camere da letto, troverai il tuo bagno, completo di finestra, vasca da bagno, doccia e doppio lavabo. Goditi i comfort moderni della tua casa: te lo meriti. Questa casa è costruita con il sistema costruttivo in legno massello Thoma Holz 100. Questo metodo di costruzione brevettato offre un ambiente abitativo particolarmente sano e un bilancio energetico positivo, grazie al suo isolamento naturale dal caldo e dal freddo. Inoltre, questa casa offre una comprovata schermatura dalle radiazioni, un eccezionale isolamento acustico e una protezione completa contro condensa e muffa. Il risultato è un'energia sana e rinvigorente che avrà un impatto positivo sul tuo benessere. Il seguente link ti porterà al video promozionale: https://drive.google.com/file/d/1GwzvM2QI3r33lIoGREUt0jYCQzKJibXq/view?usp=drive_link
Posizione
Descrizione
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse im Süden Gothas. Die attraktive Kreisstadt ist die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen mit ca. 46.000 Einwohnern und ist zwischen Erfurt und Eisenach gelegen. Bekannt ist Gotha heute als ehemalige Residenzstadt mit ihren kulturellen und architektonischen Schätzen rund um das Schloß Friedenstein. Über die A4-Anschlussstelle Gotha erreichen Sie ca. 20 km entfernt die Landeshauptstadt Erfurt. Weiterhin liegt Gotha im Schnittpunkt der B7 und der B247.
Caratteristiche
- +Grundstück mit ca. 585,00m²
- +ca. 110,41m² Wohnfläche
- +Die Grünflächen des Gartens werden für Sie angelegt
- +Idyllische Grundstücksabgrenzung durch Heckensichtschutz
- +Optimale Raumaufteilung mit durchdachter Funktionalität
- +Kurze Wege und großzügig im Wohnbereich
- +Große, teilweise bodentiefe, Fenster mit Holzrahmen
- +Sonnige, helle Wohnräume
- +Schöne Terrasse im EG
- +Offener, besonders funktioneller Küchenbereich
- +1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- +1 Gäste-WC
- +Luft-Wärmepumpe zur Heizung und Warmwasserversorgung
- +Photovoltaikanlage zur Stromversorgung
- +Smart Home Anlage wird auf Wunsch installiert
Altre informazioni
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99867 GOTHA
Thoma Holzhaus - Vivere in armonia con la natura
ca. 110,41 m² • 4 Vani • 579.252 EUR
Fornitore
- Florian Motschmann
- Shop Erfurt
- Kettenstraße 7
- 99084 Erfurt