Secret Sale
96450 COBURG
Opportunità di investimento perfetta: parco commerciale completamente affittato!
6.000.000 EUR
Superficie del terreno ca. 10.151 m²
Prezzo d'acquisto 6.000.000 EUR
Fornitore
  • Daniel Hellmuth
  • Shop Erfurt – Commercial
  • Kettenstraße 7
  • 99084 Erfurt
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Panoramica

Punti salienti

Dettagli

Codice oggetto

25478927a

Stato dell’immobile

Ammodernato

Anno di costruzione

1960

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Consumo finale di energia

191,80 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

06.11.2034

Riscaldamento

Gas liquido

Descrizione

In vendita un immobile commerciale in posizione privilegiata. Il sito vanta ottimi collegamenti di trasporto e solide condizioni strutturali. Costruito in diverse fasi tra il 1953 e il 1997, l'immobile è stato costantemente modernizzato e si presenta ora in ottime condizioni tecniche ed estetiche. L'immobile commerciale comprende diversi edifici (edifici residenziali e uffici, officine e magazzini). Questo eccezionale immobile commerciale a Coburgo offre condizioni eccezionali sia per investitori che per aziende. La combinazione di una posizione privilegiata, inquilini a lungo termine e edifici modernizzati rende questo immobile un investimento vantaggioso. Non esitate e cogliete questa rara opportunità di acquisire un immobile commerciale meticolosamente mantenuto e redditizio in una posizione privilegiata!

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Posizione

Descrizione

Coburg liegt im Norden Bayerns, nahe der geografischen Mitte Deutschlands, direkt an der Grenze zu Thüringen. Durch die nahe gelegene Autobahn A73 sind sowohl Nürnberg, die Metropole Frankens, als auch die Landeshauptstadt Thüringens, Erfurt, jeweils in etwa einer Stunde erreichbar (ca. 100 km), inklusive ihrer Flughäfen. Mit dem Auto oder dem ICE beträgt die Fahrzeit nach München und Berlin etwa zweieinhalb bis drei Stunden. Das Coburger Land grenzt direkt an die Mittelgebirgszüge des Frankenwaldes und des Thüringer Waldes und bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung.

Als Wirtschaftsstandort ist Coburg gut aufgestellt, insbesondere durch viele solide, inhabergeführte Mittelständler und Handwerksbetriebe. Aufgrund der demographischen Entwicklungen wird der Arbeitsmarkt zunehmend durch Fach- und Führungskräfte aus anderen Regionen unterstützt. Die wirtschaftliche Stärke Coburgs spiegelt sich auch in der Platzierung auf Rang 14 von 402 deutschen Regionen wider.

Der Gewerbehof liegt am südlichen Stadtrand von Coburg und profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur.

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Altre informazioni

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.11.2034. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 130.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 27.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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96450 COBURG

Opportunità di investimento perfetta: parco commerciale completamente affittato!

ca. 10.151 m² 6.000.000 EUR

Fornitore
  • Daniel Hellmuth
  • Shop Erfurt – Commercial
  • Kettenstraße 7
  • 99084 Erfurt