65812 BAD SODEN AM TAUNUS – ZENTRUM/BAD SODEN 1
Familiendomizil in Blicklage und fußläufig in die Innenstadt
- ca. 204 m² Superficie netta
- ca. 436 m² Superficie del terreno
- 7 Vani
- 865.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25082054
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Stato dell’immobile
Curato
Anno di costruzione
1975
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Fabbisogno energetico finale
171,00 kWh/m²a
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
26.07.2032
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1975
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1975 ist wunderbar stadtnah im Bad Sodener Vogelviertel gelegen und wartet auf seinen neuen Eigentümer, der es nach seinen eigenen Vorstellungen modernisiert. Die Innenstadt, das Schwimmbad sowie das Altenhainer Tal als Naherholungsgebiet, sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ursprünglich als Einfamilienwohnhaus konzipiert, wurde das Haus zum Zweifamilienhaus umgewandelt und vormals als Wohnsitz für zwei Familien genutzt. Ideal ist das Wohndomizil für eine Familie mit Kindern geeignet und gewährt dem neuen Eigentümer eine Vielzahl an Möglichkeiten und viel Potential die eigenen Wohnideen umzusetzen. Das Hausinnere präsentiert sich gepflegt, muss jedoch nun dem modernen Zeitgeist angepasst werden. Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Hausebenen und 7 Zimmer. Zwei Bäder und zwei Gäste-WC´s sind gefällig. Das Highlight ist das Dachgeschoss mit einem Studiozimmer, das absolute Wohlfühlatmosphäre versprüht und an kalten Wintertagen mit einem Kamin beheizt werden kann. Eine Dachloggia mit Südausrichtung komplettiert diese Etage. Zwei Balkone und eine Gartenterrasse erweitern den Wohnbereich nach außen hin und geben tolle Blickachsen auf den vis a vis liegenden Dachberg frei. Eine Einliegerwohnung mit einem Zimmer für ein Au-Pair ist vorhanden. Der Garten hat eine ansprechende Größe und ist schön eingewachsen, so dass man privat verweilen kann. Stauraum bietet der Keller. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Stellplatz davor. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser attraktiven Immobilien überzeugen, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Posizione
Descrizione
Bad Soden liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung (21.500 Einwohner). Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. In den Sommermonaten sorgen die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Feste und Konzerte für besonders viel Abwechslung und ein anspruchsvolles kulturelles Angebot. Unzählige Spielplätze, zahlreiche Kindergärten und Krippen, vier Grundschulen, sowie vielseitige Sport- und Kultureinrichtungen sind ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen befinden sich im 4 Kilometer entfernten Schwalbach sowie im 5 Kilometer entfernten Königstein. Internationale Schulen in den Frankfurter Stadtteilen Sindlingen und Praunheim sowie im 10 Kilometer entfernten Oberursel. Bad Soden besticht durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zu der Finanzmetropole Frankfurt und ihrem Flughafen, der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit dem Pkw erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66, von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener - und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit mehreren Bus- und Bahnlinien (S3 und RB 11) ist ebenfalls sehr gut.
HOFHEIM AM TAUNUS
Familiendomizil in Blicklage und fußläufig in die Innenstadt
ca. 204 m² • 7 Vani • 865.000 EUR
Fornitore
- Daniel Scheffler
- Shop Hofheim am Taunus
- Hauptstraße 39-41
- 65719 Hofheim