Freistehendes Einfamilienhaus mit Energieeffizienzklasse A+ in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Raum für Familienleben, gemeinsames Wohnen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Kelkheim-Eppenhain und verbindet den Charme eines gewachsenen Hauses mit moderner Energietechnik und sehr guter Energieeffizienz. Auf rund 237 m² Wohnfläche, verteilt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, eröffnet die Immobilie mit insgesamt 9 Zimmern vielfältige Möglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und insbesondere in den Jahren zwischen 2021 und 2025 umfassend energetisch auf einen modernen Stand gebracht. Hervorzuheben ist das nahezu vollständig erneuerte Energiekonzept mit Photovoltaikanlage mit 10 kWp, Stromspeicher sowie einer Wallbox (2021). Ergänzt wurde dies durch eine Viessmann-Wärmepumpe im Jahr 2024. Parallel dazu erfolgten umfangreiche Maßnahmen an der Gebäudehülle: So wurden das Kellergeschoss von außen abgedichtet und gedämmt sowie Fassade und Dach hochwertig gedämmt. Darüber hinaus erhielt das Dach eine Neueindeckung und auch die Haustüre wurde erneuert. Die Kombination aus moderner Energietechnik, hochwertiger Dämmung und erneuerbaren Energien sorgt für äußerst niedrige Verbrauchswerte und ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit Energieeffizienzklasse A+. Auch zahlreiche weitere Modernisierungen unterstreichen den sehr gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. So wurden im Jahr 2025 unter anderem die Terrasse sowie die Dachterrasse erneuert, der Hauseingang modernisiert und überdacht sowie die Außenanlage inklusive Gartenbereich neugestaltet. Zusätzlich wurde eine 5.000-Liter-Regenwasserzisterne installiert. Im darauffolgenden Jahr folgten die Erneuerung von Terrasse und Dachterrasse sowie die Modernisierung und Überdachung des Hauseingangs. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz und einem familienfreundlichen Grundriss. Teilweise erhaltene alte Dielen verleihen zusätzlichen Charakter und unterstreichen den gewachsenen Charme der Immobilie. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Badezimmer, wodurch insbesondere für Familien oder das Wohnen mit mehreren Generationen ein hoher Alltagskomfort geschaffen wird. Das im Erdgeschoss befindliche Badezimmer wurde erst kürzlich modernisiert, während die weiteren Bäder die großzügige Raumaufteilung des Hauses funktional ergänzen. Auch die hochwertige, geräumige Einbauküche der Marke Rotpunkt mit Geräten von Miele und AEG, die im Jahr 2022 eingebaut wurde, präsentiert sich in modernem Zustand und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten auf zwei Ebenen mit großer Terrasse und viel Platz zum Spielen, Entspannen und Verweilen. Die ruhige Umgebung sowie der Kindergarten in der Nähe machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die im Jahr 2024 installierten Klimaanlagen in insgesamt sechs Schlafräumen. Das voll unterkellerte Haus bietet darüber hinaus zusätzliche Nutz- und Abstellflächen mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten. Eine Immobilie mit viel Platz, energetischer Zukunftssicherheit und naturnahem Wohngefühl in begehrter Taunuslage.

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