- ca. 153 m² Superficie netta
- ca. 480 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 330.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26483006
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 173 m²
Posto auto
2 x superficie libera
Stato dell’immobile
Prima occupazione
Bagni
1
Anno di costruzione
2026
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Fabbisogno energetico finale
85,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
08.01.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1995
Riscaldamento
Gas naturale pesante
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Erstbezug in einem aktuell entstehenden Neubau zu erleben. Mit einer Wohnfläche, die optimal auf die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien zugeschnitten ist, verbindet diese Immobilie zeitgemäßes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit.
Das Haus befindet sich in einem fortgeschrittenen Bauzustand und steht kurz vor der Fertigstellung. Der Erstbezug sorgt dafür, dass sämtliche Installationen und Ausstattungsdetails auf dem neuesten Stand der Technik sind. Sie dürfen sich auf eine Immobilie freuen, in der Sie als Erstbewohner Ihre ganz persönliche Note einbringen können.
Die Raumaufteilung umfasst zwei komfortabel geschnittene Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – als klassische Schlafräume, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, je nach individuellem Bedarf. Das Bad ist ebenfalls Teil der Ausstattung und erfüllt alle Anforderungen des modernen Wohnens. Ihre private Wohlfühlzone ist somit ebenso gegeben wie Rückzugsorte für die unterschiedlichen Lebenssituationen.
Ein besonderes Highlight ist der Gartenbereich: Dieser befindet sich inmitten eines Hofes und ist von den umliegenden Häusern umgeben, wodurch ein geschützter und blickgeschützter Außenbereich entsteht. Der Zugang zum Grundstück erfolgt komfortabel über eine Auffahrt oder alternativ durch ein Hoftor.
Da es sich um einen Erstbezug handelt, besticht das Haus durch einen neuwertigen Zustand. Alle technischen Anlagen, die Haustechnik und die Sanitärausstattung entsprechen dem aktuellen Standard. Besondere Ausstattungsmerkmale, Möbel oder zusätzliche Details zu den Ausstattungen sind aktuell nicht angegeben. Dadurch haben Sie später die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten und zu gestalten.
Das Angebotsprofil spricht gezielt Käufer an, die Wert auf modernes und energieeffizientes Neubauwohnen legen und sich dabei den Spielraum für die individuelle Gestaltung wünschen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Bestandteil dieses Neubauprojekts zu werden und die Vorteile eines Erstbezugs zu genießen.
Das Haus befindet sich in der Fertigstellungsphase und wird voraussichtlich im August 2026 fertiggestellt werden.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und den Möglichkeiten zu verschaffen, die Ihnen dieses Haus bieten kann.
Posizione: Seebach
Descrizione della posizione
Seebach besticht durch seine ländliche Idylle und bietet Familien eine ruhige und naturnahe Lebensqualität, die in der heutigen Zeit immer wertvoller wird. Trotz der überschaubaren Größe der Gemeinde überzeugt Seebach mit einer harmonischen Gemeinschaft und einer Umgebung, die Sicherheit und Geborgenheit vermittelt. Die überschaubare Infrastruktur wird ergänzt durch gute Pendelverbindungen zu umliegenden Städten, sodass Familien hier das Beste aus beiden Welten genießen können: das entspannte Landleben und die Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Die Gemeinde Seebach präsentiert sich als ein Ort, an dem Familien ein behütetes Zuhause finden. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen schafft eine ideale Grundlage für die Entwicklung der Kinder. So sind die staatliche Grundschule Am Stein sowie die Grundschule „Am Wartberg“ in nur etwa sechs Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Kindertagesstätte Wartbergzwerge, die jungen Familien eine liebevolle Betreuung bietet. Für weiterführende Bildung stehen die Regelschule Johannes Dicel sowie weitere Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung, die in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar sind.
Auch in puncto Gesundheit und Versorgung ist Seebach gut aufgestellt: Die Johannes-Apotheke, eine Fachärztin für Allgemeinmedizin sowie eine Sozialstation sind in nur sieben Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung für die ganze Familie. Ergänzend dazu bieten Zahnärzte und weitere Fachärzte in der näheren Umgebung eine breite Palette an Gesundheitsdienstleistungen. Für den täglichen Bedarf laden Nahkauf, Netto und EDEKA, alle innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar, zum entspannten Einkaufen ein. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ob das Freibad Thal oder mehrere Spielplätze hier finden Kinder und Eltern vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und zum gemeinsamen Erleben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Bushaltestellen, etwa der Haltestelle Seebach, Unterdorf in nur zwei Gehminuten, hervorragend. So sind auch Pendelwege für berufstätige Eltern oder Ausflüge mit der Familie unkompliziert und komfortabel möglich.
Für Familien, die ein sicheres, naturnahes und gemeinschaftliches Umfeld suchen, bietet Seebach eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Hier entsteht ein Zuhause, in dem Kinder behütet aufwachsen und Eltern die Balance zwischen Rückzug und guter Anbindung genießen können.
Altre informazioni
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99846 SEEBACH
Eingeschossiges Reihenhaus mit Hof und Gartenca. 153 m² • 4 Vani • 330.000 EUR
Fornitore
- Robin Weiland
- Shop Eisenach
- Marienstraße 6
- 99817 Eisenach
