24105 KIEL – DÜSTERNBROOK
Spazioso appartamento di 4 locali nel cuore di Kiel
- ca. 99,97 m² Superficie netta
- 4 Vani
- 340.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25053044.38
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Modernizzazione / Riqualificazione
2013
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1955
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Fabbisogno energetico finale
127,80 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
07.07.2031
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1956
Riscaldamento
Tele
Fonte di alimentazione
Teleriscaldamento
Tipologia di riscaldamento
Teleriscaldamento
Descrizione
Questo spazioso appartamento di 4 locali offre una casa ideale nel cuore di Kiel. Con la sua planimetria ben progettata, le luminose zone giorno e i comfort moderni, questa proprietà combina la vita urbana con il massimo comfort. I circa 99,97 metri quadrati di superficie abitabile sono sfruttati in modo ottimale, creando un ambiente piacevole. L'ampio soggiorno è il fulcro dell'appartamento e offre ampio spazio per trascorrere il tempo insieme. Tre stanze aggiuntive possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camerette o ufficio. La moderna cucina componibile è dotata di elettrodomestici di alta qualità e offre ampio spazio per riporre gli oggetti. Un bagno ben curato e luminoso garantisce il comfort quotidiano. La posizione centrale rende questo appartamento particolarmente attraente per le famiglie. Negozi, scuole, asili e medici sono tutti facilmente raggiungibili. Grazie agli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, tutte le zone di Kiel sono rapidamente raggiungibili. Allo stesso tempo, i parchi e i parchi giochi nelle vicinanze contribuiscono a un'elevata qualità della vita e offrono ai bambini ampio spazio per giocare e correre. Questo appartamento per famiglie colpisce per la sua planimetria, i comfort moderni e l'eccellente posizione. Grazie alle sue caratteristiche architettoniche, è possibile suddividere l'appartamento in due unità: un bilocale e un trilocale. L'immobile è attualmente affittato a un canone mensile di € 757,00 (utenze escluse). Vi preghiamo di comprendere che non è stato possibile scattare fotografie per rispetto della privacy degli inquilini. Con il finanziamento tramite il nostro referente locale, Von Poll Finance, potrete usufruire di condizioni speciali ed esclusive per questo immobile: non esitate a contattarci. Approfittate di questa opportunità e fissate un appuntamento per una visita oggi stesso!
Posizione
Descrizione
Düsternbrook erstreckt sich entlang der westlichen Uferseite der Kieler Förde und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Im Norden grenzt der Stadtteil an Wik, im Westen an die Innenstadt und im Süden an Brunswik. Die direkte Lage am Wasser sowie die vielen Grünflächen, darunter die Forstbaumschule und das Düsternbrooker Gehölz, verleihen dem Viertel eine besondere Attraktivität. Die Kiellinie, eine der bekanntesten Promenaden Kiels, zieht sich entlang des Fördeufers und bietet nicht nur einen herrlichen Blick auf die vorbeiziehenden Segelboote und Fähren, sondern auch eine direkte Verbindung in die Innenstadt.
Verkehrstechnisch ist Düsternbrook bestens angebunden. Die Kieler Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und sorgen für eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen. Besonders attraktiv ist die ausgeprägte Fahrradinfrastruktur: Die Kiellinie sowie weitere gut ausgebaute Radwege ermöglichen eine komfortable und umweltfreundliche Fortbewegung. Auch der Tirpitzhafen, ein bedeutender Marinestützpunkt, sowie der nahe gelegene Fährhafen sind schnell erreichbar, was die Lage des Stadtteils besonders attraktiv macht.
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.7.2031. Endenergiebedarf beträgt 127.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Planimetria
24105 KIEL – DüSTERNBROOK
Spazioso appartamento di 4 locali nel cuore di Kiel
ca. 99,97 m² • 4 Vani • 340.000 EUR
Fornitore
- Robert Rothböck
- Shop Kiel
- Dänische Straße 40
- 24103 Kiel