Situata alla periferia di Malente, in una tranquilla strada senza uscita, questa casa solida e costruita risale al 1962/63. L'ampia superficie abitabile di poco più di 200 metri quadrati, divisa in due appartamenti, offre una fantastica opportunità per una vita multigenerazionale, famiglie numerose o, grazie alla fibra ottica, per combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. È anche possibile affittare una delle unità (per le vacanze) se non si dispone dell'intera casa. Dalla strada, la proprietà appare piuttosto modesta. Il giardino ben curato offre poca privacy. Tuttavia, i vialetti e il vialetto d'accesso pavimentati, il garage integrato sul lato destro della casa, le grondaie in rame e le tegole smaltate sostituite nel 2005 lasciano già intuire la natura speciale e ben tenuta di questa casa. Dietro la porta d'ingresso, ristrutturata nel 2014, un vestibolo comune separa il piano terra dal piano superiore. Il piano terra accoglie con un ampio ingresso che collega tutte le altre stanze. Sul lato giardino si trova una sala da pranzo con un'ampia apertura sul soggiorno con stufa in maiolica. Proseguendo sul lato giardino si trova una spaziosa camera da letto. Sia il soggiorno che la camera da letto hanno accesso diretto al giardino. Sul lato opposto al giardino si trovano un bagno con vasca e doccia, una cucina con mobili componibili, una dispensa e il locale caldaia, accessibile tramite un ingresso laterale separato. La mansarda è raggiungibile tramite una scala in legno dal vestibolo. Questo piano offre diverse possibilità di disposizione con un soggiorno, quattro stanze aggiuntive, una cucina, un bagno con vasca e doccia e un bagno per gli ospiti. Piccole nicchie offrono ampio spazio di archiviazione. L'alto muro a ginocchio e due grandi abbaini impediscono alle stanze di sembrare una tipica mansarda. La casa sorge su circa 4.650 metri quadrati di terreno di proprietà assoluta, una rarità di queste dimensioni, anche vicino a una città. Ma non sono solo le dimensioni a rendere questa proprietà unica. Il terreno ospita anche un laghetto naturale di circa 1.000 metri quadrati. Canneti costeggiano le rive, ninfee adornano la superficie dello stagno, carpe erbivore, rane e cozze d'acqua dolce hanno fatto la loro casa, e aironi cenerini e martin pescatori sono visitatori abituali, offrendo all'osservatore attento un panorama naturale direttamente dal comfort del divano del soggiorno. Numerosi alberi da frutto e cespugli di bacche promettono una varietà di prelibatezze a fine estate e in autunno. Una casetta da giardino in legno offre spazio per riporre attrezzi e legna da ardere. La terrazza pavimentata e parzialmente coperta offre un'area salotto esterna riparata direttamente adiacente alla casa, e il giardino offre anche numerosi posti a sedere adatti a ogni posizione del sole. Oltre al garage menzionato in precedenza, il vialetto d'accesso e l'area antistante la casa offrono ampio parcheggio per voi, la vostra famiglia e gli ospiti. Poiché le parole non possono rendere giustizia a questa splendida proprietà, vi invitiamo a vederla di persona e a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 197.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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