Titelbild
40489 DüSSELDORF
Casa accogliente in una posizione ricercata, ideale per sentirsi a casa.
2.750 EUR
Superficie netta ca. 133 m²
Superficie del terreno ca. 250 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 2.750 EUR
Fornitore
  • Claudia Brakonier & Marius Grumbt
  • Shop Düsseldorf
  • Kaiserstraße 50
  • 40479 Düsseldorf
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

25013202

Tipo di casa

Porzioni di bifamiliari

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 55 m²

Posto auto

1 x superficie libera, 1 x Garage, 100 EUR (Affitto)

Stato dell’immobile

Ammodernato

Bagni

1

Anno di costruzione

2004

Camere da letto

4

Informazioni sull'energia

Scala

B

Classe di efficienza energetica

B

Consumo finale di energia

54,50 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

09.01.2027

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2004

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Disponiamo di una graziosa casa in affitto, ideale per le famiglie. Con circa 133 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 250 m², questa casa offre ampi spazi per una vita confortevole. La casa dispone di un totale di cinque stanze, di cui tre camere da letto, offrendo spazio per opzioni di arredamento personalizzate. Un bagno è disponibile per il massimo comfort. La proprietà vanta un'architettura accattivante e una disposizione pratica. Il soggiorno luminoso e spazioso è il luogo perfetto per rilassarsi con la famiglia o gli amici. Una cucina ben attrezzata permette di preparare facilmente i pasti, mentre la zona pranzo offre spazio per pasti in comune. Il punto forte della casa è il balcone/terrazzo, che offre una splendida vista sui dintorni ed è ideale per rilassarsi all'aperto. Qui, i residenti possono prendere il sole o rilassarsi a fine giornata. La casa è situata in una posizione tranquilla ma centrale, garantendo un facile accesso a negozi, scuole e mezzi pubblici. Il quartiere è adatto alle famiglie e offre numerosi spazi verdi e parchi giochi per bambini. L'immobile è in buone condizioni e rifinito con elevati standard qualitativi. Dispone di comfort moderni come un impianto di riscaldamento ed è a basso consumo energetico. Vi invitiamo cordialmente a visitare questa splendida casa. La proprietà offre tutto il necessario per una vita confortevole e piacevole.

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Posizione

Descrizione

Direkt am Rheinstrom und auf halbem Wege zwischen Düsseldorf und Duisburg liegt die ehemalige Reichsstadt Kaiserswerth. Der historische Stadtkern mit seinem pittoresken Charme. Zudem ein beliebtes Ausflugsziel mit einem gelungenen Mix aus dörflicher Idylle und modernem Zeitgeist. Der über 1300 Jahre alte Ort bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten von exquisiten Boutiquen bis hin zu „Tante Emma Läden“. Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld und die abwechslungsreiche Gastronomie bietet alles was das Herz begehrt: den rustikalen Biergarten sowie auch das Sterne-Restaurant. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Kaiserswerth liegt im nördlichen Teil von Düsseldorf und ist daher sehr gut an die Nachbarstädte wie z.B. Ratingen und Essen angebunden. Sie erreichen über die Kaiserswertherstraße schnell die Autobahn A 44, sowie über den nördlichen Zubringer gelangen Sie schnell in die Innenstadt. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Kindergärten: Kita Fliedner, Fliednerstraße 22-24, 40489 Düsseldorf

Grundschulen: GGS Kaiserswerth, Fliednerstraße 32, 40489 Düsseldorf

Weiterführende Schulen: Erzbischöfliches. Suitbertus-Gymnasium, An St. Swidbert 51, 40489 Düsseldorf Theodor-Fliedner-Gymnasium, Kalkumer Schloßallee 28, 40489 Düsseldorf

Bus, Bahnverbindungen: U79, 728, 749 751, 760

Restaurants: Pizzeria Roma Ristorante, Am Kreuzberg 3, 40489 Düsseldorf Querbett, Pfaffenmühlenweg 6, 40489 Düsseldorf

Krankenhaus: Florence-Nightingale-Krankenhaus, Kreuzbergstraße 79, 40489 Düsseldorf

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Caratteristiche

  • offene Küche
  • Gäste- WC
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Garage und Außenstellplatz

Altre informazioni

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2027. Endenergieverbrauch beträgt 54.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist B.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss eines Mietvertrags KEINE Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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40489 DüSSELDORF

Casa accogliente in una posizione ricercata, ideale per sentirsi a casa.

ca. 133 m² 5 Vani 2.750 EUR

Fornitore
  • Claudia Brakonier & Marius Grumbt
  • Shop Düsseldorf
  • Kaiserstraße 50
  • 40479 Düsseldorf