Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause – ein gepflegtes Einfamilienhaus in zeitgemäßem Zustand, das bezugsfrei zum Verkauf steht. Die Immobilie wurde 1996 auf einem etwa 200 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit rund 135 m² Wohnfläche ausreichend Raum für unterschiedlichste Wohnwünsche.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss betreten Sie einen geräumigen Flur, der direkt zum etwa 35 m² großen Wohn- und Essbereich führt. Dank großzügiger Fensterflächen ist dieser Bereich lichtdurchflutet und bildet den idealen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den freundlich gestalteten Garten, der zum Verweilen einlädt.

Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Sie ist mit hochwertigen Einbauten sowie allen wichtigen Anschlüssen versehen und sorgt dafür, dass auch ambitionierte Hobbyköche auf ihre Kosten kommen.

Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche umfasst. Das Bad entspricht modernen Ansprüchen und wurde im Jahr 2015 im Rahmen einer umfassenden Modernisierung erneuert. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden.

Ein besonderer Komfort dieses Hauses ist die bereits vorhandene Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Die Ausstattungsqualität ist als gehoben zu bezeichnen: Durchdachte Details und solide Materialien prägen das gesamte Wohnkonzept. Weiterhin verfügt das Haus über ein effizientes Heizsystem und eine energiesparende Bauweise, die zu niedrigen Nebenkosten beiträgt.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Somit ist das Haus sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige, die repräsentatives und gleichzeitig funktionales Wohnen schätzen, ideal geeignet.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden sich im Hauswirtschaftsraum sowie im Kellerbereich.

Dieses gepflegte Haus bietet Ihnen sofortige Verfügbarkeit und eine hochwertige Gesamtausstattung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie, die Ihnen vielseitige und einladende Wohnperspektiven eröffnet. Das Objekt ist bezugsfrei und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.1.2036. Endenergiebedarf beträgt 143.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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