2-Raum-Neubauwohnung in zentraler Dresdner Lage mit nachhaltigen Investment-Konditionen

Im beliebten Stadtteil Seevorstadt-Ost, nur wenige Minuten vom Großen Garten entfernt, entsteht mit dem Neubauprojekt „Fünfeck“ ein einzigartiges Wohnensemble, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und zentrumsnahe Lage miteinander vereint. Die hier angebotene 2-Raumwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem intelligenten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Wohnkomfort auf ca. 55 m² Wohnfläche.

Der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Erholung, während das modern gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Markenarmaturen von Grohe und Laufen überzeugt. Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Standard.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die durchdachte Planung ermöglicht komfortables und zentrales Wohnen – ideal für Singles, Paare oder auch Senioren, die stadtnah leben möchten.

Ein echtes Plus: Das gesamte Gebäude wird im KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet. Das bedeutet: hervorragende Energieeffizienz, niedrige Nebenkosten und Zugang zu attraktiven KfW-Förderdarlehen. Auch steuerliche Vorteile – etwa durch die degressive AfA – können genutzt werden, was diese Wohnung zusätzlich für Kapitalanleger interessant macht. Hierzu reichen wir Ihnen gern im Namen des Auftraggebers eine Beispielrechnung.

Ob Eigennutzung oder Vermietung: Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu TU Dresden, Hauptbahnhof und Altstadt bietet beste Voraussetzungen für langfristige Werthaltigkeit und attraktive Mieterzielgruppen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, ÖPNV und Grünflächen liegen direkt vor der Tür.

Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet und es besteht die Möglichkeit den komfortabler Vermietungsservice zu nutzen.

Das „Fünfeck“ liegt zentral in Dresden in der Nähe des Zoos und am Rande der pulsierenden Dresdner Altstadt mit vielen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln könnte dabei kaum besser sein, denn sowohl U- und S-Bahn als auch Bus und Straßenbahn befinden sich in direkter Umgebung. Bis zu den Terrassen am Elbufer benötigt man mit dem Fahrrad gerade einmal 10 Minuten und auch die TU Dresden ist zu Fuß in einer Viertelstunde erreichbar.

Ob Supermarkt, Schule, Kindergarten, Apotheke, Restaurant, Bar oder Fitnessclub – die Auswahl in der Umgebung ist riesig und dabei ist alles in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

1 x superficie libera, 20000 EUR (Vendita)

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