01097 DRESDEN / LEIPZIGER VORSTADT
Edificio di produzione industriale con casa bifamiliare su un ampio appezzamento di terreno
- ca. 220 m² Superficie netta
- ca. 1.920 m² Superficie commerciale
- ca. 1.260 m² Superficie del terreno
- 1.900.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
PL465
Tipo di casa
Immobile ad uso abitativo e commerciale
Anno di costruzione
1930
Compenso di mediazione
Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Informazioni sull'energia
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2021
Descrizione
Questa proprietà unica nel quartiere Leipziger Vorstadt di Dresda offre agli sviluppatori di progetti un'eccellente opportunità di acquisire un imponente complesso composto da un edificio industriale e una casa bifamiliare su un terreno di 1.260 m². L'edificio industriale, con una superficie totale di circa 1.700 m², è ideale per la conversione in eleganti loft adibiti a uffici o moderni appartamenti dal fascino industriale. La sua posizione centrale nel quartiere Neustadt di Dresda, noto per la sua vivace cultura e gli edifici storici, lo rende un indirizzo attraente per famiglie, start-up o piccole imprese che desiderano stabilire la propria sede in questa zona emergente. La casa bifamiliare, che offre ulteriori 220 m² di superficie abitabile, potrebbe essere utilizzata come residenza per due generazioni o come immobile da investimento. La casa dispone di un seminterrato completo, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Il prezzo di acquisto per questa imponente proprietà è di soli 1.302,08 € al m². Per chi è interessato a un'opportunità unica di sviluppare un progetto immobiliare di grande impatto in una delle zone più interessanti di Dresda, questa proprietà è la scelta perfetta.
Posizione
Descrizione
Die Lage der Immobilie in der Leipziger Vorstadt von Dresden, einem Teil der beliebten Dresdner Neustadt, zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtgebiete aus.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Zentrum in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof und andere wichtige Verkehrsknotenpunkte.
In der Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Unternehmen verschiedener Branchen, darunter innovative Start-ups, kreative Agenturen und etablierte Firmen. Dies macht die Gegend zu einem attraktiven Standort für neue und expandierende Unternehmen, die sich hier niederlassen möchten. Zudem profitiert die Region von einer starken Wirtschaft, die auf einer vielfältigen Mischung aus Industrie, Handel, Dienstleistungen und Wissenschaft basiert.
Die Mieterstruktur in der Dresdner Neustadt ist vielfältig und reicht von jungen Familien und Studenten bis hin zu Berufstätigen und Kreativen. Diese Mischung trägt zur Lebendigkeit des Viertels bei und sorgt für eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum. Die vielen Grünflächen, Parks und kulturellen Angebote in der Nähe schaffen zusätzliche Anreize für potenzielle Mieter.
Insgesamt ist die Lage der Immobilie in einer wirtschaftlich starken und kulturell vielfältigen Gegend ein wichtiger Faktor, der sowohl für Wohn- als auch Gewerbemieter attraktiv ist. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zu Unternehmen verschiedener Größen und Branchen bieten vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Entwicklung des Objekts.
01097 DRESDEN / LEIPZIGER VORSTADT
Edificio di produzione industriale con casa bifamiliare su un ampio appezzamento di terreno
ca. 220 m² • 1.900.000 EUR
Fornitore
- Toni Göpel
- Shop Dresden - Commercial
- Wilsdruffer Straße 15
- 01067 Dresden
