44339 DORTMUND – BRECHTEN
Tre locali da ristrutturare, con loggia esposta a ovest e posto auto
- ca. 70 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 129.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25034086
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 10 m²
Posto auto
1 x superficie libera
Stato dell’immobile
Necessita ristrutturazione
Bagni
1
Anno di costruzione
1971
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Fabbisogno energetico finale
165,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
31.08.2027
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1971
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Questa offerta riguarda un appartamento di 3 locali ben disposto al secondo piano di un edificio di 6 unità degli anni '70, in una buona posizione a Dortmund-Brechten. L'appartamento dispone di una loggia esposta a ovest e di un posto auto proprio di fronte all'edificio. Le foto mostrano che l'appartamento è tipico della sua età e necessita di ristrutturazione.
Posizione
Descrizione
Der Stadtteil Dortmund-Brechten grenzt südlich an Lünen und bildet somit den nördlichsten Stadtteil von Dortmund. Durch die nahe S-Bahnlinie ist Brechten sehr gut an die Dortmunder Innenstadt angebunden und bietet somit eine perfekte Mobilität. Der Alltagsbedarf lässt sich zudem umfangreich über diverse Lebensmittelgeschäfte und Discounter in fußläufiger Erreichbarkeit decken. Weitere Einzelhändler, Imbisse, Praxen und Tankstellen säumen die parallel verlaufende Evinger Straße.
Ein großer Spielplatz direkt vor der Haustür und die Brechtener Grundschule in direkter Nachbarschaft ist für die Kleinen sicher ein großer Gewinn.
Über die Evinger Straße gelangt man in wenigen Autominuten zum Anschluss auf die A 2 und zur B 236 mit Anbindung zur Dortmunder City und weiter.
Caratteristiche
- Das Häuserensemble Hainbuchenweg 4-6 und Am Birkenbaum 19-33 wurde Anfang der 1970er Jahre errichtet.
- Es handelt sich um massiv gebaute, 3-geschossige Mehrfamilienhäuser mit Vollkellern.
- Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um die baujahrestypische Ausstattung.
- Der eigene Keller, ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradkeller (der Waschmaschinenanschluss liegt im Badezimmer) sowie ein eigener PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
- Durch den Bergbau der Schachtanlage Minister Stein sind in dem umliegenden Gebiet in den 80er Jahren Bergsenkungsschäden aufgetreten. Es handelt sich allerdings um einen Stillstandsbereich. Zuletzt wurden 2005 Messungen durchgeführt, die keine Veränderungen des vorherigen Zustands mehr ergaben.
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.8.2027. Endenergiebedarf beträgt 165.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F.
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44339 DORTMUND – BRECHTEN
Tre locali da ristrutturare, con loggia esposta a ovest e posto auto
ca. 70 m² • 3 Vani • 129.000 EUR
Fornitore
- Deniz Secer
- Shop Dortmund
- Feldbank 1
- 44265 Dortmund