Questa casa unifamiliare indipendente, risalente agli anni '30, si trova in una delle posizioni più ambite di Herdecke, sull'idilliaco Ahlenberg. La proprietà combina il fascino storico con il comfort abitativo moderno ed è stata costantemente modernizzata con meticolosa attenzione ai dettagli negli ultimi anni. Su un ampio terreno di circa 1.285 m², la casa offre ampio spazio per la pace, il relax e possibilità di progettazione personalizzate. Che si tratti di trascorrere piacevoli serate sulla terrazza di nuova costruzione o di trascorrere ore di relax in giardino, qui potrete sperimentare la pura qualità della vita. La casa è in ottime condizioni e ben tenuta. Negli ultimi anni sono stati effettuati ampi lavori di modernizzazione, tra cui: - nuovo impianto elettrico in tutta la casa - bagni modernizzati con sanitari di alta qualità - un nuovo impianto di riscaldamento efficiente e a prova di futuro - un tetto completamente rinnovato - una facciata esterna ristrutturata - una terrazza di nuova progettazione (2024) - un cancello elettrico per l'accesso. La combinazione di elementi architettonici classici degli anni '30 e comfort moderni crea un ambiente abitativo davvero speciale. L'ampio terreno di circa 1.300 m² offre molteplici possibilità di utilizzo: come area giochi per bambini, per gli amanti del giardinaggio o come rifugio nella natura. La soleggiata terrazza di circa 30 m² invita a soffermarsi ed è perfetta per piacevoli serate estive o barbecue con gli amici. La proprietà si trova in una zona residenziale molto ambita di Herdecke am Ahlenberg, un quartiere tranquillo ma centrale. Negozi, scuole, asili e collegamenti con i mezzi pubblici sono tutti facilmente raggiungibili. Inoltre, i dintorni verdi sono ideali per passeggiate, gite in bicicletta e attività ricreative all'aperto. La casa è perfetta per coppie o famiglie con un figlio che apprezzano un'architettura distintiva, un ampio terreno e una zona residenziale tranquilla e ben servita. Una casa con storia, carattere e tanto fascino, ristrutturata con cura e pronta per essere abitata. Qui, stile, comfort e posizione si fondono perfettamente.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 314.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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