Wohnraum
44265 DORTMUND – WELLINGHOFEN
moderne ETW im Dortmunder Süden
165.000 EUR
Superficie netta ca. 51 m²
Vani 2.5
Prezzo d'acquisto 165.000 EUR

Fornitore

  • Deniz Secer
  • Shop Dortmund
  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund
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Panoramica

Punti salienti

Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

26034038

Tipo di casa

Piano

Metodo di costruzione

massiccio

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1963

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

E

Classe di efficienza energetica

E

Consumo finale di energia

137,10 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

03.01.2028

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1963

Riscaldamento

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

Diese attraktive Eigentumswohnung im beliebten Dortmunder Stadtteil Wellinghofen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und ein gepflegtes Wohnumfeld. Auf rund 51 Quadratmetern bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essatmosphäre bietet. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche präsentiert sich modern und funktional: Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist das sanierte Duschbadezimmer, das sich zeitgemäß und stilvoll zeigt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das insgesamt einen hervorragenden Eindruck hinterlässt und ein angenehmes Wohnumfeld garantiert. Ausstattungsmerkmale im Überblick:

helles Wohnzimmer separates Schlafzimmer moderne Einbauküche inklusive Zugang zum Südbalkon von der Küche saniertes, modernes Duschbad sehr gepflegtes Haus

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Posizione: Dortmund - Wellinghofen

Descrizione della posizione

Die Immobilie befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage im Dortmunder Stadtteil Wellinghofen. Das Umfeld überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet, wodurch sowohl die Innenstadt als auch angrenzende Stadtteile gut erreichbar sind.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten und Schulen, die sich im direkten Umfeld befinden und größtenteils fußläufig erreichbar sind. Zusätzlich bieten umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

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Altre informazioni

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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44265 DORTMUND – WELLINGHOFEN

moderne ETW im Dortmunder Süden

ca. 51 m² 2.5 Vani 165.000 EUR

Fornitore

  • Deniz Secer
  • Shop Dortmund
  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund