- ca. 51 m² Superficie netta
- 2.5 Vani
- 165.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26034038
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1963
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Consumo finale di energia
137,10 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
03.01.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1963
Riscaldamento
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Diese attraktive Eigentumswohnung im beliebten Dortmunder Stadtteil Wellinghofen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und ein gepflegtes Wohnumfeld. Auf rund 51 Quadratmetern bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essatmosphäre bietet. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche präsentiert sich modern und funktional: Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist das sanierte Duschbadezimmer, das sich zeitgemäß und stilvoll zeigt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das insgesamt einen hervorragenden Eindruck hinterlässt und ein angenehmes Wohnumfeld garantiert. Ausstattungsmerkmale im Überblick:
helles Wohnzimmer separates Schlafzimmer moderne Einbauküche inklusive Zugang zum Südbalkon von der Küche saniertes, modernes Duschbad sehr gepflegtes Haus
Posizione: Dortmund - Wellinghofen
Descrizione della posizione
Die Immobilie befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage im Dortmunder Stadtteil Wellinghofen. Das Umfeld überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet, wodurch sowohl die Innenstadt als auch angrenzende Stadtteile gut erreichbar sind.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten und Schulen, die sich im direkten Umfeld befinden und größtenteils fußläufig erreichbar sind. Zusätzlich bieten umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Altre informazioni
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44265 DORTMUND – WELLINGHOFEN
moderne ETW im Dortmunder Südenca. 51 m² • 2.5 Vani • 165.000 EUR
Fornitore
- Deniz Secer
- Shop Dortmund
- Feldbank 1
- 44265 Dortmund