Bei diesem 2-Familienhaus in beliebter Lage von Dortmund-Aplerbeck handelt es sich um den 'Klassiker' seiner Zeit: Massiv gebaut, als Doppelhaushälfte, mit Vollkeller, großem (Nutz-) Garten und Balkon, sowie seitlicher Garage.

Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist sehr schön hell und die Wohn- und Essbereiche sind zum Südgarten mit Terrasse ausgerichtet. Das Obergeschoss bietet einen identischen Grundriss, ergänzt durch zwei zusätzliche Räume im Spitzboden: Einer offenen kleinen Galerie mit Gäste-WC und einem separaten Schlafzimmer.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die EG-Wohnung seit 2018 und die OG-Wohnung seit 2019. Die Jahres-Nettomiete beträgt aktuell 19.560 Euro (EG = 760,- Euro; OG = 870,- Euro).

Dieses Haus spricht sowohl den Selbstnutzer als auch den auf Sicherheit bedachten Kapitalanleger an.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 206.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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